济南绿地•国际花都无预售证办卡收费遭质疑
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| 近日，有郭先生反映，他想买绿地•国际花都的房子。最近，该盘正在认筹，而他在建委的网站上并未查到他想买的8号楼的预售证。他想知道开发商无预售证收费的行为是否违规。购买此类住房是否存在风险。 针对网友的质疑，记者近日来到了绿地•国际花都售楼处，接待记者的售楼人员称：“目前购买8号楼可以交五千块钱办理一张会员卡，该会员卡抵一万使用，并充当购房款。开盘时依据卡号进行选房，此次共推出300多套房源，现 市建委：没有预售证，购房者不要交费办卡 3月29日，记者登陆济南住宅与房地产网，在项目名称栏里输入“绿地国际花都”，发现并没有正在收费办卡的8号楼预售证信息。 记者以购房者的身份拨打了市建委市场处电话，表示记者购房时在网上没有查到绿地· 国际花都8号楼的预售证，并且售楼处现场也没有公示该楼座预售信息。那么，盖楼座是否 有预售证?建委有关人士答复：在建委公示网站没有该楼座预售信息就说明没有预售证。记 者咨询对于绿地·国际花都没有预售证的情况下购房者是否可以办卡交费时，建委人士明确 表示：没有预售证就不能交费。 业内人士：无预售证便收费属违规 认筹超预期或会提价 就此，记者咨询了多位地产专家。专家表示，早在2006年，《建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》中规定，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认筹(包括认订、登记、选好等)，收取预订款订制费用等各种形式变相预售商品房。对于这种未取得预售证便变相办卡收费的行为，明显与国家严厉的政策相违背，置购房者利益于不顾，建议购房者在买房时要认真查看楼盘的相关证件是否齐全，对于“无证便收费办卡”的行为要坚决抵制，不要购买缺乏预售证的房屋，以免产生后期风险。 业内人士则分析，该楼盘目前进行的认筹办卡表面上是购房者享受了“交五千抵一万”的打折优惠，而实际情况是开发商在办卡时并没有公布房屋价格。如果认筹人数超过预期，开发商则会存在提高定价以赚取更大的利润的可能。在更高的房价面前，购房者会不会得到实际折扣价，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。开发商将房源抬价的利润绑架于毫不知情的购房者可谓十分精明。算来算去，最终吃亏的还是购房者。 |
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