广东番禺20别墅闲置20年 神秘业主难查明(图)

中间白楼为闲置别墅，与其他自建别墅相比，闲置豪宅的楼顶光秃秃的

　　番禺闹市中，20栋别墅闲置20年

　　■欲购房而不得的街坊好奇追问：谁家如此财大气粗？为何不盘活善用？

　　■记者多方追索，却始终无法找到神秘业主

　　文/图 羊城晚报记者 林世宁

　　在番禺区市桥德胜路东侧，喧嚣的闹市中心有一处静谧的别墅区，分布着195栋风格各异的别墅，其中20栋建成后竟一直无人居住，20年过去，其外观早已破旧不堪。

　　一房难求之地缘何有这么多闲置别墅，而且一空就是20年？不但如疮疾般影响小区美观，让不少街坊大叹可惜，更引得不少购房客垂涎欲滴却无从购买。记者一番调查发现，这些别墅的门牌地址房管局无登记，居委会主任也称不知业主是谁，就连“传说中”的业主番禺区供电局也否认别墅是名下物业。到底是谁家的？“这幕后业主可真是财大气粗。”街坊们说。

　　寂寞的别墅

　　城中心的闲置别墅

　　引购房人朝思暮想

　　闲置别墅所在的小区名为沙园新村，总面积约130多亩，其中共建有别墅195栋。与多数集中开发的别墅小区不同，这里的别墅风格各异。陈先生是该小区首批入住业主之一，他告诉记者，沙园新村是上世纪90年代初，番禺政府首批批准开发的别墅用地，地理位置很好，处在市桥镇中心区域。当时若想在此获得一块别墅地皮，需要番禺县领导签字同意，或花大价钱购买才行。获得地皮后，各家业主自行设计建设别墅。

　　可就在这别墅小区中，有20栋“异类”，他们“长”得几乎一模一样，外观是统一的白色瓷砖，别致的红瓦雨檐，斜边露台，装着同样的防盗门和铝合金窗。所有别墅的铁栅栏院门都已锈蚀不堪，有的则已被盗遗失，院门都被用彩条布围蔽，隔着围墙可以看到院子里杂草丛生，有的则被附近街坊开辟成菜地。

　　这20栋别墅分布在小区的不同区域，西区北区较为分散，地段最好的中区则集中了9栋。虽然外观破旧，这些别墅却并非烂尾楼，其基建部分都已完工，也有水电配套，装修后即可入住。

　　这些别墅令不少人垂涎欲滴。据小区保安罗先生介绍，经常有人来小区询问购买二手别墅，这20栋闲置别墅最常被问起。而另一位保安则告诉记者，“住在小区内的一位大老板已准备用至少三千万一口吞下这二十栋别墅，只要现任业主肯卖”。

　　神秘的业主

　　多方寻找别墅业主

　　怎料疑团越扯越多

　　这些别墅的主人是谁，为何一空就是20年？在小区街坊间流传着一个说法，“别墅是番禺区供电局的，当时番禺供电局盖别墅是想分配给局里的领导，但由于内部分配问题一直未解决，所以就空置到现在”。街坊陈先生认为这种说法不无道理，“如果是商业地产开发商开发的楼盘，肯定早已经出手了，谁会让这么多资产闲置着”？

　　记者在小区内询问了多位街坊，他们皆表示“印象中别墅就是番禺区供电局的”，沙园社区居委会主任苏小姐也未否认有此说法，但苏小姐称她接手居委会工作后一直联系不到别墅的真正业主，“如果能找到业主，那些给闲置别墅‘遮羞’的彩条布也不用居委埋单啦”。

　　那别墅的产权信息国土房管局是否有登记呢？当记者尝试根据闲置别墅的门牌号，到番禺区国土房管局查询时，结果却是查无此房，工作人员称有可能是房产证上的地址与门牌地址不同。

　　据小区业主陈先生介绍，当初拿地盖别墅办理产权手续都是通过番禺房地产联合开发有限公司办理的。23日下午记者向该房地产开发公司了解情况，公司综合办公室的卢先生告诉记者，多年前公司只是代为办理手续，而非开发销售，所以掌握的业主资料有限，“小区是上世纪90年代初建成的，地皮的审批手续估计在80年代就已办理。这么多年过去了经办的老同事多已退休，相关档案搬迁多次已很难查询到了，何况查到一手业主也无法证明他就是现在的业主”。

　　多方查询皆无法查明别墅的真实业主，记者直接找到了番禺区供电局。供电局党群工作部的何小姐答复记者称，“这些别墅不是供电局名下的物业，我本人也不了解别墅的情况”。

　　这价值数千万的20栋别墅究竟是何人的物业？如此闲置下去既是巨大的浪费，又存在着安全隐患。如能将其盘活，提供给有需要的人居住，岂不好？“不知这位神秘的业主到底是怎么想的。”街坊们很不解。