银行开收房贷贷后管理费 每笔最高1000元(图)

针对房贷，部分银行开收贷后管理费

    昨日，记者走访市内商业银行了解到，部分国有银行因为信贷额度紧张，开始对申请房贷的客户收取500～1000元不等的贷后管理费。针对这一情况，市银监局相关负责人表示，只要事先经过监管部门报批备案，就是正常的市场行为。

    贷款需交贷后管理费

    家住北碚的张女士告诉记者，去年11月，她经中介公司介绍购买了一套二手房，合同约定以按揭贷款方式付款。随后，张女士向一家大型国有银行的北碚支行提交了贷款申请，贷款30万元，20年还清。银行去年12月底通知她，贷款申请已经通过审批，房屋过户手续也随后完成。签合同时，银行约定的利率是基准利率的9折。

    上周四，这家国有商业银行的客户经理给张女士打来电话说，需要收取600元的合同工本费和贷后管理费。张女士在交了600元费用后，获得了贷款。

    银行称现在是恢复收取

    一不愿透露姓名的房产中介人士证实，现在已经有两三家银行开始收取贷后管理费，单笔从500～1000元不等，具体数目按贷款额度的不同来确定。

    随后，记者联系上了张女士申请贷款的国有银行。该国有银行相关人士证实，确实有部分支行在收取贷后管理费，但这属于商业银行的一种市场行为。

    该人士解释说，这种收费属于中间业务费的范畴，总行早就已经上报银监会和发改委备案，收取的费用符合有关规定，不属于乱收费之列。只是由于前两年货币政策相对宽松，银行出于经营的考虑暂时没有收取这笔费用。现在只是恢复收取而已。

    另一家大型国有银行人士则表示，由于信贷额度紧张，去年积压的房贷单子的款都没放完，当时签订的合同中，部分客户还享受了8.5折的利率优惠，银行方面损失很大。收取贷后管理费属于中间业务费，以前就拿到了批文，但没收，现在只是重启。

    经过报批备案就不算违规

    对于收取贷后管理费这类中间业务费的行为，重庆银行业协会相关人士表示，目前还没有接到有客户质疑的举报。

    该人士说，按照现行的《商业银行服务价格管理暂行办法》规定，商业银行实施政府指导价的服务价格，具体服务项目及其基准价格和浮动幅度，由发改委会同银监会制定、调整。实行市场调节价的服务价格，由商业银行总行自行制定和调整。如果商业银行总行已经报批备案通过的，属于正常的市场行为，应该向客户进行告知和公示。

    昨日，市银监局相关负责人也告诉记者，银行收取贷后管理费这类中间业务费，只要事先经过监管部门报批备案，现在恢复收取就是正常的市场行为。这在一定程度上可以调节房贷的申请和发放。