林语山畔地下室变一楼 挖地1米哪管楼裂裂(图)

从图上可以看出，整栋楼的承重外墙，变成了一排明晃晃的大窗子

为了更好采光，负一楼住户将绿地挖掉将近1米深，确保窗户整体能露出来。

从右上小图可以看出，15号楼的地面比周边低了将近1米

一楼王女士的家里，多处发现裂纹

    青岛新闻网1月27日讯 新建小高层内，原被当做公共设施的负一楼，却被人改建成住宅，挖墙开窗。为了采光充分，负一楼的住户将“挡光”的小区绿地挖走近一米，原来11层的小高层，硬生生被改建成了12层。对楼上住户的埋怨，负一楼住户置若罔闻，声称“爱上哪告上哪告”。 

    新房现裂纹 楼下很强硬

    近日，在四方区南昌路98号林语山畔小区内，记者找到了这个会“长个”的小高层——15号楼。当记者进入15号楼101室了解情况时，脚底下还不时传来刺耳的电钻声。

    101室住户王女士告诉记者，这样的施工已经维持了将近一个月。“12月初，楼下就开始施工，又是砸墙又是电钻，动静特别大，我和邻居都是老年人，根本受不了。”整个12月里，每天早上吃完早饭，王女士和邻居就出门“躲避”，有家不敢回。

    12月底的一天，15号楼102室的李女士发现，自家卧室、客厅的墙上，出现了一道道细微的裂纹。紧接着，王女士也发现，自己家屋多处也出现裂纹。2010年1月才刚入住，一年时间房屋就出现裂纹，这肯定跟楼下大改大建有莫大的关系。

    随后，他们一起找楼下住户理论，谁知对方的态度那叫一个“牛”。据王女士讲，第一次去理论时，楼下住户坚称“自己不违法、不违规，你们爱上哪告上哪告，有本事上美国去告也行。”

负一楼变一楼，一楼变二楼

北面也砸了一排窗户，还设上了护栏

负一楼的客厅，南北通透，光线很好

    挖绿地砸门窗 楼下装修“不惜力”

    “如果他们只是普通装修，我们忍忍也就算了，可他们越来越过分，连楼下的绿地也挖深了一米，威胁到了整个楼座的安全。”

    在王女士的指引下，记者在负一楼看到，原本无窗的“黑屋子”，已经被改造成了南北通透的套二居室，南北的墙体上，各挖出了一个大窗子，整个大楼仅依靠几个拐角来支撑。负一楼“客厅”的承重墙，也未能幸免，被砸出一个大窗子，阳光可以直射进来。

    站在一楼，可以很直观地看到，楼层底座的保温层多处被敲碎，负一楼的承重外墙，全部变成了明晃晃的大窗子。

    更“雷人”的是，为了采光“无遮挡”，负一楼住户雇用挖掘机，把楼下的绿地挖深了近1米。乍一看，整栋楼变成了12层。前几天，一位送建材的工人还敲错了门，把负一楼的装修材料，送到了101室王女士家里。

    如此装修，谁来管？

    负一楼如此装修，难道就没人管吗？

    据王女士讲，当初买房子时，售楼小姐和她讲，负一楼是放置配电箱等公共设备的，不是住宅不会住人。今年1月初，王女士曾质问过林语山畔的开发商——青岛郁士房地产开发有限公司，对方言语搪塞，不了了之。后来，在一次对话中，负一楼住户自称，“我们就是郁士的人。负一楼一共三户，一个主任，两个司机。”

    前不久，四方城管工作人员接到举报，了解情况之后认定，房子根本就没有验收，而在未验收之前，图纸和设计都是可变更的，因此不存在违章不违章的问题。

    住了近一年了，这房子怎么会没有验收呢？对此，四方建管局的说法是，房子单体验收已经完成，但由于开发商没有提供资料，综合验收没完成。综合验收主要指小区绿地、市政、环卫等公用设施的验收。

    据此判断，负一楼住户很可能趁着“综合验收未完成”，对原本不属于住宅的房屋进行改建，瞒天过海。而实际上，在林语山畔小区，类似的改建并不稀罕，16、17号楼的负一层，也都和15号楼一样，装上了明晃晃的窗子。

    对于事态的发展，青岛新闻网将进一步关注。（青岛新闻网记者）