青岛出台首部电梯规章 使用超15年需报废(图)

    物业公司：收入用途讳莫如深

    在双星金色海岸小区内的电梯里，记者没有发现电梯广告。记者又假装去物业公司咨询做广告的事情，结果吃了闭门羹。双星物业的丁主任告诉记者，他们小区共有400多户居民，电梯有16台。因为业主委员会担心影响电梯的使用寿命，因此不同意做电梯广告，虽然前前后后去过好几拨广告商，都被物业公司给挡了回去。

    在另外一家商住两用楼里，记者看到在过道里有两三个电视广告，而电梯里除了视频广告外，还有两个平面广告。记者找到物业公司想要做电梯广告，物业公司的工作人员说能做广告的地方已经满了。

    记者随后说明情况后，并询问有关负责人时，广告收入是不是用于电梯的维保，对方声称他们每个月的电梯运行费用很高，做点广告也是为了弥补这块费用。至于这些广告是不是经过了业主委员会同意，这位负责人没有给明确答复。

    记者探访了一些物业公司，结果发现不少物业公司提到电梯广告收入是不是要及时公开等核心问题时，都是讳莫如深，纷纷打起了太极。 居民：

    广告收益？不知道

    你知道住宅电梯广告收入应该归全体业主吗？物业公司是不是定期公示这些收入呢？记者随机调查了一些小区居民，结果发现有四成市民说不知道这些钱应该归大家所有，至于物业公司公示收入问题，结果八成的受访者称没有见到物业公司公示这些内容。一些居民说，在小区电梯里见过这种广告，但是从来没有见过物业公司公示过收支情况。

    住在市南区的市民王先生告诉记者，他们小区的电梯里有两块电梯平面广告，小区物业公司也不公示这些收入情况，“我觉得业主委员会应该来过问一下，但是大家都很忙，时间长了都漠视这些东西了。”不少受调查的市民提出，物业公司的行业主管部门应该强化监管职能，不能让物业公司损害业主的合法权益。

    记者了解到，《办法》虽然规定了电梯广告收入要用于电梯的日常管理和维护保养，但是对于物业公司违反这个规定却没有处罚规定。对此，市质监局副局长丛春雷说，下一步质监部门将协调物价等部门来完善这个《办法》。

    我市电梯数量全省第一

    记者了解到，我市较早的电梯出现在上世纪80年代末90年代初。随着我市经济社会的不断发展，我市电梯不断增加，目前，我市已办理使用登记的电梯有11000多部，而且每年以15%以上的比例大幅度增加。

    市质监局副局长丛春雷介绍，青岛电梯拥有量在全省排名第一。在全市的11000多部电梯中，民用电梯有4000多部，其中超过15年使用期的电梯有200多部，主要分布在市南区等老城区。

    据初步统计，全市每年有50多起电梯故障的投诉，主要是无故死机停车、运行掉层丢号，甚至停车关人、伤人等。导致这些问题的主要原因：建筑特别是住宅建筑电梯配置标准过低；电梯管理不到位，维护意识较差；电梯维保市场不规范，维修质量难以保证；电梯改造、更新意见难统一，经费难落实。

    这些情况请市民举报

    为了让岛城的电梯使用更安全，质监部门请市民及时举报身边的问题电梯，当你发现电梯存在以下问题：电梯间内没有张贴检验合格标志、报警铃不畅通、电梯抖动有杂音、突然掉梯的，或者是没有维保单位的，请及时拨打市质监局12365热线。记者 陈勇