青岛3年建2.4万套保障房 今年8000套全部开工

    截至目前，累计开工保障性住房项目67个、房源24333套，超额完成开工指标；今年青岛市8000套保障性住房落实在13个项目中，已全部开建，比去年提前了三个月……12月28日，记者从市住房保障中心了解到，三年来青岛市投入100亿，超额建成了24333套保障房。另外，从明年起经济适用房申请门槛也将降低。

    三年建成2.4万套保障房

    根据《青岛市住房保障发展规划(2008-2010年)》安排，三年计划开工建设保障性住房24000套。截至目前，累计开工保障性住房项目67个，可提供房源24333套，超额完成了规划指标。今年，除了3000套公共租赁住房公开配租外，年内还将配租配售廉租住房和经济适用住房不少于8000套。

    根据新发布的《 2010年青岛市住房保障状况白皮书》，市政府先后修订出台了廉租住房、经济适用住房、限价商品住房以及公共租赁住房配租等四个管理办法，基本确立了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和商品住房为主体的住房保障和供应体系，基本实现了“低端有保障、中端有支持、高端有市场”。

    市区累计已有9178户低收入住房困难家庭通过租金补贴、核减或实物配租方式得到保障，符合廉租住房保障条件的家庭实现了应保尽保。实物配租配售率逐步提高。根据中央要求和青岛市实际，将原来以货币补贴为主的保障方式逐步转变为以实物配租配售为主。今年年底本期规划结束时，市区实物配租配售保障低收入家庭将达到3.1万户，本期规划确定的3.5万户低收入住房困难家庭的实物配租配售率将超过88% ，实物保障水平走在了全国前列。

    今年8000套保障房全开工

    经过各区政府和有关部门的共同努力，今年青岛市8000套保障性住房落实在13个项目中，已经于6月底前全部开工建设，比去年提前了三个月。配租配售8000套项目情况：除了3000套公共租赁住房公开配租外，还有8000余套廉租住房和经济适用住房正在进行配租配售，目前公开配租配售工作已经全面启动。竣工8000套项目情况：今年青岛市计划竣工保障性住房项目19个、房源8431套。其中：廉租住房项目13个(3个项目同时配建经济适用住房)、房源3431套；经济适用住房项目9个、房源5000套。

    2007年以来，市政府每年投入廉租住房、公共租赁住房建设资金不少于5亿元。截至目前，市区两级政府已投入住房保障资金约 24亿元。同时，坚持土地出让收益回馈民生，规定土地出让净收益用于住房保障资金的比例不低于15%。2007年以来，市、区两级财政通过直接投入或让渡土地收益方式用于住房保障方面的资金已经超过100亿元。

    明年起经适房门槛降低

    根据市政府发布的《青岛市住房保障发展规划(2011-2013年)》要求，2011～2013年，青岛市将继续着眼市民需求，坚持政府投入 ，坚定不移地做好住房保障工作。新三年规划区域全覆盖，保障范围由四区扩展到七区；门槛再降低，住房保障的收入线和住房线标准提高，申请条件进一步降低。

    在上一规划期解决住房最困难、收入最低的3.5万户家庭的基础上，下一规划期，拟按照2009年度的人均可支配收入水平将申请公共租赁住房、经济适用住房的收入线标准由上一规划期月均1277元调整至月均1864元；住房线标准由上一规划期人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米。该标准一定三年不变。逐步改善和解决新就业职工、引进人才和在青岛市有稳定职业并居住一定年限的外来务工人员等群体的住房问题。

    规划期内，计划建设保障性住房(廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房)30000套，年均10000套。增加限价商品住房供应，计划建设限价商品住房30000套，年均10000套，发挥限价商品住房在改善中等收入家庭住房条件和稳定房地产市场的双重作用。 （记者 李晨）