凤凰山庄均价6800 12月购房可享受6666元大礼

    凤凰山庄项目位于莱山区初家街道办事处庙后村，南至港城东大街，东临凤凰山，北至庙后水库南侧高压走廊，西临凤凰西路，占地约45.3公顷，可建设用地约34.67公顷。基地北高南低、东高西低，呈一狭长带形。项目规划总建筑面积1039968平方米，其中地下建筑面积约245000平方米，地上建筑面积794968平方米。地上建筑包括住宅面积697097平方米，公建配套设施47331平方米，25班小学9240平方米，12班托幼5200平方米，28层综合楼36100平方米，容积率2.29，建筑密度 13.8％,绿地率43％。

    住宅总套数7490套，总停车位15130个(均设地下,采用两层机械式立体停车设备)。项目从南往北依次为A、B、C三个区域： A区布置了20栋住宅、一栋28层综合楼以及商业和配套设施，住宅层数为24层、26层、33层。 B区安排了32栋住宅、一所20班幼儿园、一所25班小学 、一栋3层综合商业楼以及配套设施，住宅层数为21层、24层、26层、33层。 C区安排了12栋住宅及配套设施,主要为回迁安置房以及经济适用房，住宅层数为24层、26层、28层。

    设计特点

    1：在“山水交融、生态宜居”的理念下，整体采用北高南低、东高西低的布局，内部采用点式高层，外围布置短板高层，视线通透，住区内外环境完美融合。

    2：建筑布局形态多样，活泼而不失秩序，塑造强烈的区域标示性，结合地形形成贯穿住区南北的生态水系使布局灵动，沿水系及曲线道路的布置手法极大改善了狭长地块布局的呆板平淡。

    3：道路设计采用主次路二级体系，提倡人车有效分行，布置大面积地下车库，尽量减少地上车流穿越，使居住区整体环境保持宁静、整洁。部分消防车道与环境园路结合设计成景观步道，像彩带穿梭于建筑之间。

    4：具有历史感和尊贵感的立面形象 小区定位高档居住小区。为求得与这一定位相对应的建筑形象，在满足居住功能的基础上将住宅立面采用简约欧式风格，色彩典雅，凸显线脚。建筑底部采用高档花岗岩石材贴面，中部采用同一色系暗红色面砖，顶部为蓝灰色瓦屋顶，整体色调统一协调，凝重大方，充分体现该项目作为城市顶级社区所独有的气质。

    5：景观设计结合规划及建筑构思理念体现尊贵的欧洲古典园林精华，简洁大气而不失细节，与空间围合特点及建筑风格相互融合，在区域内尽现山光水影，遵循“共享、均质、均好”。（烟台好网记者 樊诺诺）

项目地址：莱山区凤凰西路与港城东大街交汇处东凤凰山水库北侧

售楼地址：莱山区港城东大街凤凰山水库北侧

售楼电话：0535-6686666

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