青岛再现炒楼花 前11个月新房成交超去年全年

    C 没开盘房源已不多

    新海园优盘，12月18日开盘，现房起价6980元/平方米，现交纳1000元定金开盘即可享受1万元优惠；芭东小镇第五期沿湖独栋别墅已推出，一次性付款可享九七折优惠……年末，开发商不甘寂寞，小优惠层出不穷。很多楼盘在开盘前，房源已经被抢。四方北岭附近某楼盘，推出的优惠幅度较大，购房符合条件可享受500元/平方米的优惠。崂山某楼盘，二期房源还没有推出，所剩房源已经不多。

    “青岛楼市年底依然没有消停，还是很热闹。开发商普遍宣传房价上涨论，购房者也害怕，考虑到通货膨胀下保值需求，购房者只能入市。”林宪周说。

    “市南的房价太高了，买不起，想在浮山后买一套。目前，浮山后的二手房大多在1.2万元/平方米，新楼盘也不多。”在城阳工作的王先生告诉记者，“有家楼盘这个月要开盘，但在网上已经有人在卖了，都是比较好的房源，可以跟开发商签合同，价格还便宜。”

    D 一个房号叫卖两万

    12月13日，记者查询了一下，位于浮山后的这家楼盘，确实还没有开盘，但网上开始叫卖房源了。15楼一套面积89平方米的房子，价格为85万元。记者拨通了中介的电话，据介绍，价格还没定下来，但是开盘价的九五折。可以跟开发商直接签合同，但得付两万元的房源费。中介工作人员告诉记者，这都是有关系的客户提前搞到了房源，转手卖给购房者，这种行为在业内被称为炒楼花。

    “炒楼花，顾名思义，买家在楼盘未落成之际只交数量很少的定金，订下一套或多套单元，之后转手卖给别人，从中赚取差价。炒楼花属于期房炒作，以小钱博大钱，在楼市上升期，人们趋之若鹜，是楼市泡沫的主要制造手段。”业内人士林宪周介绍。

    炒楼花是房价飞涨的一个重要原因，一直国家严厉打击的违规行为。对于炒楼花等人为制造房源紧张行为，青岛版楼市新政也有相关规定。在规定时间和场所未公开全部准售房源和价格，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张等捂盘惜售的，国土资源房管部门应会同工商、税务等部门责令其限期整改。拒不整改的，依法严肃查处。(记者 李晨)