岛城新房销售再次破万 通货膨胀逼人买房保值
继10月份我市新房销售高达13517套后，11月份再次破万！昨日，市国土资源和房屋管理局公布了11月份房地产市场运行情况，11月全市共卖出11474套新建住宅，市内四区二手房签约成交2595套，较之10月份增加448套，环比增加20.8%。整个11月份的房地产市场呈现出“淡季不淡”的行情。
四方卖出1396套新房
据市国土资源房管局 “网上房地产”平台公布数据显示，11月份市内四区新建商品房住宅共成交11474套，比10月份减少了2043套，环比跌幅为15.1%。尽管如此，11月份再次突破万套的成交量依然创下了今年销售记录的第二高。此外，市内四区新房成交量同样出现下滑，共成交3072套，较之10月份环比下跌15.9%。
与新房出现一定的下滑相比，11月份市内四区二手房共签约成交2595套，较之11月份增加了448套。此外，黄岛区、崂山区、城阳区三区二手房交易自7月份以来呈现直线上升趋势，其中黄岛区从7月份的80套，11月飙升至188套。
从各区市来看，城阳区以1846套高居榜首，四方区以1396套、即墨以1325套紧随其后，此外李沧、胶南两地也都达到了900套。
大户型房源悄然升温
从成交面积上来看，中等偏大的户型越发受宠。数据显示，户型面积在60-90平方米之间的中小户型成交4534套，90-120平方米的新房则成交4218套，120-144平方米的新房共成交1374套，而144平方米以上的新房共成交808套。可以看到，90-144平方米之间的新房成交总和达到5592套，占总量的一半。
在楼市调控越来越强调 “差别对待”的情况下，首套房自然拥有更多优惠的政策空间，但二套房以及三套房无论从信贷还是政策上将会更加收紧。面对或许还会出现更多调控政策的将来，有些人不禁犯难：自己的资金有限，本打算买套中小户型作为先期过渡，可又担心下次换房后变成了“被二套”，是坚持当初的决定，还是稍微吃力一些选择一步到位？种种迹象表明，二次调控后大户型销售并不像市场预期般地滞销，相反“误打误撞”地变成了人们关注的一个重点。
新盘扎堆上市助推销量
“按照往年的惯例，11、12月份都是楼市销售的淡季，成交量一般都会大幅下降，去年、今年都因政策的影响而出现反常，今年甚至还高过去年同期。”市房地产协会负责人冯先生指出，这与进入11月份以来新盘开盘量居高不下有密切关系。“物价上涨得这么快，房价不涨就是跌。”11月中旬刚买了一套100平方米新房的市民臧先生说。与臧先生有同样想法的不在少数。通货膨胀已如悬在每个人头上的一把利剑，逼得人们为自己手头的钱找个保值增值的好去处，而不敢轻易存银行。（记者 孙静芳）
今年1-11月全市新建商品房住宅成交量：
1月： 6760套
2月： 2905套
3月： 6990套
4月： 7907套
5月： 8165套
6月： 5264套
7月： 6923套
8月： 7152套
9月： 9503套
10月： 13517套
11月： 11474套
今年1-11月市内四区二手房成交量：
1月： 1668套
2月： 990套
3月： 2356套
4月： 3456套
5月： 1571套
6月： 1164套
7月： 1286套
8月： 1591套
9月： 2278套
10月： 2157套
11月： 2595套
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