48个楼盘违规曝光 商品房涨价须提前申请(图)

    青岛新闻网11月15日讯 日前，市国土资源房屋管理局对阳光泰鼎大厦、塞纳名爵和天怡景园等48个项目进行了公开违规曝光。根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，我市对2006年1月1日以来已取得《商品房预售许可证》和在“青岛网上房地产”公示的233个在售商品住宅项目开展了全面检查。检查中发现部分开发企业不同程度的存在违规问题，主要是信息公示不规范、无证售房等。市国土资源房屋管理局对违规的48个项目下达了《限期整改通知书》。

    “阳光泰鼎大厦”“天怡景园”“枣山家园”等项目拒不整改遭曝光

    记者从市国土资源房屋管理局昨天召开的房地产交易市场监管情况及相关政策的通报会上获悉，从前期检查情况来看，市区大部分开发企业能严格执行相关政策规定，做到网上信息透明，售房现场证件、信息公示规范。但在检查中也发现部分开发企业不同程度的存在违规问题，主要是信息公示不规范、无证售房等。

    下达限期整改的48家项目中绝大多数项目已按规定整改完毕，目前尚有青岛阳光海湾置业发展有限公司“阳光泰鼎大厦”项目信息公示不规范，拒不整改；青岛新纪元置业有限公司“唐街映像”和青岛明宇置业广场有限公司“塞纳名爵”2个项目无证预售，市国土资源房屋管理局已予以行政处罚。

    青岛住宅开发有限公司开发建设的“天怡景园”C区项目，经市政府批准用于重点工程安置，但该公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下擅自销售房屋，并收取购房款，其经营行为涉嫌经济犯罪，公安机关已立案侦办。

    青岛德林置业有限公司开发建设的“枣山家园”项目，签订预售合同后以强制安装太阳能方式擅自加价，且原定于今年9月30日交付使用，但拖延至今未交房，严重侵害了购房者合法权益，市相关部门正在严肃查处。

    开发商捂盘严重 人为制造房源紧张 举报电话 82661850

    通过检查，市区商品房销售市场秩序明显好转，开发企业经营行为更加规范。“但近期在检查中又发现少数开发企业存在已认购房源长期不转签正式合同，以收取意向金、排队选房、购房打折优惠或以招募购房意向客户并指定银行开具个人帐户等形式变相无证预售，人为制造房源紧张，取得《商品房预售许可证》后未按规定及时开盘销售等问题。”市国土资源房屋管理局负责人表示，对此，市国土资源房屋管理局已对违规开发企业下达了《限期整改通知书》，下步将视整改情况做进一步处理，对拒不整改的，将暂停其网签资格，并予以新闻曝光。

    市国土资源房屋管理局负责人表示，他们将继续采取群众举报（电话：82661850）、现场巡查和商品房销售合同网上备案系统实时监测等措施，进一步加大市场监管力度。望各开发企业严格自律，规范经营行为，积极配合市场检查，共同维护健康、良好的交易市场秩序。