房贷调控频出拳 青岛部分银行房贷量下降近半

    房产调控新政频出 二手房房贷影响明显 岛城部分银行房贷量下降近半

    第1财金专讯 市民李女士4年前在青岛购买了自己的首套住房，50多平方米的房子对于已经有孩子的她来说感觉有点局促，从今年年初开始，李女士就到处看房子，准备为自己购买另一套住房，以改善现在的居住条件，同时将原来的房子留给经常来青探亲的双方父母。李女士说，首付和利率的提高让她不得不推迟买房计划。

    下半年以来出台的系列房产新政，对房贷市场产生了明显影响。昨天，记者采访了岛城多家银行，11月首周几家大型国有商业银行房贷业务量未受影响，但是股份制商业银行影响较大，部分银行房贷业务量下降近一半。

    记者从光大银行、华夏银行、浦发银行等股份制银行部分网点了解到，11月份以来其房贷业务均受到了不同程度的影响，11月首周的房贷量平均不到前10个月每周房贷业务的一半。

    “11月首周我们网点的房贷业务只做了5笔，而之前几乎每天都有1、2笔房贷业务，现在一周的房贷业务比10月份之前下降了一半。 ”某股份制银行宁夏路网点工作人员告诉记者，商业贷款、公积金加息以及公积金贷款政策先后调整，对岛城二手房交易影响比较大，一般二手房以大面积改善性住房居多，属于政策调控的范围，由于贷款利率和首付双双上调，部分人只能搁置原来的住房改善计划。

    “房贷新政使大户型房贷减少明显，小户型房贷则影响不大。 ”岛城另一股份制银行房贷部负责人对记者表示，预期征收房产税对调控政策起到了对冲作用，少部分市民也因此提前了购房计划。

    记者了解到，岛城大型商业银行受房产新政影响还不明显。“目前房贷业务申请量仍然很多，未见放缓趋势。”某大型国有商业银行房贷部门相关人士表示，新的房产调控政策出台时间不长，政策调控的最终效果尚未完全显现，需要继续观察。（记者 姜亚玲）