牟平前海区域规划出炉 烟台东部崛起滨海新城

    “星级酒店聚集、环绕水上乐园，高层住宅林立、眺望游艇码头。”未来几年，烟台东部将崛起一座崭新的滨海新城。9日，记者从烟台市规划局获悉，日前牟平前海区域控制性规划已经出炉，根据规划该区域将打造成集地产、旅游、度假、商业于一体的综合性建筑群。

    养马岛大桥两侧将建四所学校

    打造东部新城，牟平是重中之重，而这其中，养马岛及周边前海区域凭借其独特的地理位置、稀缺的滨海旅游资源，成

    龙湖地产无疑是这场争夺战的最大赢家，凭借雄厚的资金势力及独到的眼光，龙湖地产一举拿下了养马岛大桥两侧的数十宗土地，根据规划，其目前所持有的养马岛大桥西侧地块，规划总用地面积约206公顷，其中可建设用地面积约144公顷。用地性质为商业、住宅用地。

    其中，在此区域将规划建设1处小学，4处公共停车场，1处消防站，热力站、燃气调压站等配套公建。建筑风格以现代简欧式、新古典主义、中西结合式、晚期现代主义为主，体现烟台开埠和开放的城市风貌，建筑外墙装饰材料采用环保、现代感强的新型材料，建筑色彩以偏冷灰色为主。

    而龙湖地产所持有的养马岛东侧地块，位于滨海东路以北，蛤堆后高尔夫球场以西。规划总用地面积约486.87公顷，用地性质为商业、居住、酒店、科研用地。其中，该区域将规划建设2处小学、1处中学，2处公共停车场，1处医院(用地面积不小于6.23公顷，建筑面积不小于9.35万平方米)。

    20余栋高层住宅分居通海路两翼

    安德利迎海花园该项目位于牟平区通海路西，滨海东路南，中部一条30米宽东西向规划道路将整个地块分割为南、北两块，其中南侧为1号地块，北侧为2号地块。

    其中1号地块规划总用地面积为69439平方米，总户数864户，规划停车位1879个。据规划部门有关负责人介绍，1号地块规划为商住用地，以居住为主，并有少量商业配套设施，项目包括七栋高层住宅、一栋会所和沿街商业裙房。住宅层高为2.9米，共30层，其中有三栋楼带有底层商业，高度分别为94.4米和97.4米。

    而其紧邻的2号地块规划为商业、服务用地，规划总建筑面积78414平方米，布置有3栋18层公寓楼和2栋5层酒店、商业综合楼，外墙材料采用和1号地块相同的石材及面砖材料及色调，规划停车位470个。

    与安德利迎海花园遥相呼应的东海城小区，位于通海路东侧，用地分为商业和商住两个地块，其中商业地块出让土地面积46821.22平方米，商住地块出让土地面积75286.23平方米，建筑层数3-23层，建筑高度68.6米。总停车位561个。此外，该小区南部还将规划建设一批高层海景住宅，建筑层数27-33层，建筑高度97.6米，建筑外墙材料为深棕色外墙砖、白色外墙漆，屋面为蓝灰色瓦屋面。

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