随着港城即将进入供暖季,租房市场也随之进入一年中的淡季。记者采访了解到,港城租房市场部分房源的价格出现小幅下滑,为低迷的租房市场带来一线生机的是短期租客 有所增加。 暖气费 导致挂牌量增加 昨日上午,记者在华茂街、上夼西路等多家房屋中介看到,各家中介的登记房源都很充足,某些规模较大的中介甚至登记数十套没有租出去。与充足的房源相比,租客却少的可怜。在市区上夼西路一家中介, 暖气费谁来承担已成为出租房房主心中的隐痛。“冬天没有暖气房子不好出租,交取暖费又是一笔不小的开支。”市民王城有一套房子挂牌出租,他到现在还没有找到合适的房客。 记者调查发现,像王城一样的房东不在少数。很多房主为了避免自己的房子闲置造成损失,在交取暖费后纷纷降低租房价格,扎堆登记寻找新房客。 怕空置 房东主动调低价格 “与上几个月相比,现在租房的明显少了,一个月就租出去一套房。”在采访中,不少房屋中介对记者大倒苦水。 华茂街某房产中介负责人赵经理告诉记者,10月份以来他们这里一共登记了十几套房源,到现在半个多月过去了,仅仅租出去了两套,这愁坏了不少房东。“现在太难做了,9月份房产新政一出来,二手房难卖在我们的预料之中,但没想到租房也这么难。”他店里目前有二三十套房源,但上个月就租出了一套房。而胜利路一家房屋中介的工作人员也告诉记者,最近生意不好,租房的、买房的人都很少。 “现在距离供暖只剩几天时间,不少房主都想在11月供暖前将房子租出去。”某房产中介公司赵经理介绍。 与其白缴纳不菲的供暖费,还不如降价将房子早点租出去。孙经理表示,已经有部分房主的租房价格有所松动。曾经1200元/月,80多平方米的普通装修房源,眼下用1000元左右便可租到。平常一季度2800元左右的房子,有房主降到了2400元。市民姜女士则告诉记者,为了能尽快把房子租出去,她已经把每月的房租降了100元,可是目前登记一个多星期了,来看房的人依然寥寥无几。 辟蹊径 短期租客有所增加 “前段时间我们一连租了好几套有短期租房需求的人。”华茂街某房产中介赵经理如是说,“这些人主要是外地来烟打工者,因为要赶在1月底之前就要回老家过年,只能租住三个月左右。某些房东为了不至于让暖气费白交,也只能考虑这些短期租客。” 在她看来,每年七八月份大学生毕业、找工作期间都是租房的旺季,一些地段和配套设施较好的房源往往成为抢手货,甚至供不应求。与此相对应,进入11月份,一般来说都是租房的淡季,房租也会有不同程度的降低。 |