青岛再现一二手房价格倒挂 价格相差上千元

    “宝龙城市广场三期起价7388元/平方米，现在这周边的二手房价格基本都在9000元/平方米以上了。 ”、“我一直关注这个项目，本以为三期价格一定会上涨，没想到的是，三期开盘价跟半年前一期开盘时相比，价格没有什么变化。 ”上周末，在李沧宝龙城市广场开盘现场，数百位购房者齐聚售楼处门前的小广场，纷纷讨论着李沧宝龙城市广场项目的高性价比。据了解，此番开盘加推的李沧区宝龙城市广场三期再次平价入市，其价格低于周边二手房千余元，使该区域出现了一、二手房价格倒挂的现象。

    400套房源被500人抢购

    据了解，此番李沧宝龙城市广场三期共推出了 1、7、9和 10号楼四个楼座，分别为64平方米套一、92~95平方米套二和119~125平方米套三三种户型，开盘起价7388元/平方米，均价8200元/平方米。开盘当天，500多名购房者抢购400套房源，有的购房者甚至提前一天到售楼处排队，多达100多名购房者在售楼处熬夜排队。

    在售楼处外的小广场上，虽然聚集了500多位购房者，但整个选房过程秩序井然。据现场工作人员介绍，此次销售方案规定，每次只能有五位选房者选房，五位一组，并可跟随一名家属。这样做效率很高，仅用半个小时就有50多位选房者进入选房环节。据悉，开盘当天房源签约量达到了80%。

    单价比周边二手房便宜千元

    “目前周边二手房价格早已超过了8000元/平方米，好房源价格普遍在9000元/平方米左右，少数精装修房源甚至过了万元大关。此次三期的价格比周边二手房低了上千元，出现了一、二手房价格‘倒挂’的情况。 ”据太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍，“该项目的地理位置和交通环境比较优越，总体来看性价比挺高的，这是项目每次开盘都很火爆的主因。 ”

    “我早在半年前就在关注这个项目，当时迟迟未出手，本以为这次三期价格会上涨，没想到的是，三期开盘价跟半年前一期开盘时相比，价格没有什么变化。 ”在售楼处现场，刚刚办理完签约购房者刘女士告诉记者，“这套房子是为儿子结婚筹备的，现在项目周边交通、生活配套都很便捷，这个价，很值。 ”

    专家呼吁更多楼盘低价入市

    “宝龙广场三期的价格比二期的价格要低，二期为精装小户型，8300元/平方米起价，三期是毛坯房，以7388元/平方米起价，最高房价不到1万元/平方米。 ”青岛宝龙房地产发展有限公司副总经理陈为红表示，之所以每次开盘都非常火爆，是因为项目迎合了市民的购房需求，也顺应了政府对房价的调控政策，到宝龙买房的客户大多是对房屋有真正需求的市民。

    “这家楼盘选择此时低价开盘还是非常明智的。 ”林宪周表示，“开发商及时回笼资金很重要，与其干等着不如主动让利。李沧宝龙城市广场多次成功开盘，值得其他楼盘借鉴，希望有更多楼盘加入低价开盘的行列。”(记者 李雯)

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    即墨宝龙同现抢购热潮

    10月30日，与李沧宝龙城市广场同样出现抢购热销的，还有同属宝龙旗下的即墨宝龙城市广场。据悉，即墨宝龙城市广场一期住宅开盘当日，推出房源几近售罄，整个销售现场一片火爆场面，再现抢购热潮。据了解，即墨宝龙城市广场此次推出的是一期90~130平方米住宅产品，共388套。开盘当天，除了回馈客户的优惠外，另有惊喜抽奖，4559元/平方米的超低起价，震惊即墨市场，引发全城抢购热潮。

    记者在现场看到，即墨宝龙城市广场位于即墨市振华街，坐拥即墨不可复制的核心地段。项目占地15万平方米，总建60万平方米，是宝龙地产新一代城市综合体的标杆力作，项目涵盖大型时尚百货、大型生活类超市、五星级影院、电器数码城、大型娱乐、高尚住宅、商务公寓等业态，集“吃、喝、玩、乐、购”于一体，荟萃全城繁华资源，打造一站式消费体验。（李雯 摄影报道）