青岛3年将建6万套保障房 10万家庭有房住(图)

    青岛新闻网11月3日讯  今年9月份，我市正式出台了《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》，未来三年我市七区计划建设保障性住房（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房）30000套、限价商品住房30000套。预计到2013年底，我市将至少有10万户中低收入家庭住房困难得到解决、住房条件得到改善。

    新规定降低保障房准入门门槛 标准3年不变

    根据新出台的《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》，青岛将会扩大保障范围。降低准入门槛，将更多的住房困难群体纳入保障范围。在上一规划期解决住房最困难、收入最低的3.5万户家庭的基础上，下一规划期，拟按照2009年度的人均可支配收入水平将申请公共租赁住房、经济适用住房的收入线标准由上一规划期月均1277元调整至月均1864元；住房线标准由上一规划期人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米。

    该标准一定三年不变。同时，本期规划还确定，将逐步改善和解决新就业职工、引进人才和在我市有稳定职业并居住一定年限的外来务工人员等群体的住房问题。

    解决6万中低收入家庭住房 改善1.2万名新就业和外来务工者住房

    根据新的规划，将解决和改善6万户城市中低收入家庭住房困难，解决和改善1.2万名新就业职工和外来务工人员住房条件。

     规划期内，计划以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等方式，解决3万户人均住房建筑面积低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭的住房困难；计划以限价商品住房方式，改善3万户人均住房建筑面积低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭的住房条件。

     每年建1万套保障房 3年建3万套

    规划期内，除了在旧城区和城中村改造中消化解决部分低收入家庭住房困难问题外，增加保障性住房建筹规模，计划建设保障性住房（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房）30000套，年均10000套。

    增加限价商品住房供应，计划建设限价商品住房30000套，年均10000套，发挥限价商品住房在改善中等收入家庭住房条件和稳定房地产市场的双重作用。

    积极发展公共租赁住房，在面向城市低收入家庭配租的同时，解决部分新就业职工、引进人才以及有稳定职业并在我市居住一定年限的外来务工人员的住房问题。

    理顺建设拆迁改造市场等筹集保障性住房房源渠道

    按照新三年规划的工作思路，本期规划同时提出了更加务实的政策措施。主要是进一步理顺了建设、拆迁、改造、市场等筹集保障性住房房源的渠道。坚持政府主导和市场化运作相结合的原则，从建设主体、建筹机制、土地供给、提升品质、强化监督等方面提出了政策措施，确保规划目标的实现。

    鼓励优秀企业参与保障性住房建设，发挥其在规划、建设、管理、资金等方面的优势，提高我市保障性住房的规划、设计水平及建筑品质。调整完善保障性住房建筹机制，继续推行新建、购买和改造等方式相结合，分散配建和集中建设相结合的建筹模式。

    保证建设用地供应，继续推行和完善配建制度；鼓励外来务工人员比较集中的工业园区、用工单位，通过旧厂房（库）改造或利用生活配套区、厂区空闲土地，发展公共租赁住房。

    优化保障性住房布局和品质，改进保障性住房户型布局设计，优化户型、楼层布置，体现可持续发展要求；创新物业管理模式，在物业服务市场化的框架内，根据保障性住房集中或分散的实际以及低收入家庭的经济负担能力，依法合理确定对低收入家庭的物业服务和收费标准。

    未来3年 青岛至少10万户中低收入家庭解决住房困难

    新三年规划确定了我市住房保障事业的未来发展方向，预计新三年规划期结束时，我市将至少有10万户中低收入家庭住房困难得到解决、住房条件得到改善。新就业职工、引进人才以及外来务工人员纳入保障范畴，将进一步增强我市在经济发展和社会进步方面的竞争力，住有所居、安居乐业的良好局面将日益巩固和发展，社会将更加和谐稳定。

     青岛保障性住房展11月2日至17日展于青岛国敦会展中心

    另外，青岛市保障性住房建设成果展于11月2日至11月17日在青岛国敦会展中心（市南区香港中路28号）隆重举行，此次活动由青岛市人民政府主办，市国土资源和房管局承办。活动期间将全面展示我市七区五市保障性住房建设成果，并进一步宣传我市住房保障政策，使市民能够全面了解我市住房保障相关政策、保障性住房建设以及今后发展规划。

    十二区市保障房参展 121个项目 参展房源4.6万套

    本次展会，集中展示全市2007年以来保障性住房建设成果，参展范围涵盖了十二区市，汇集参展项目达121个，参展房源约4.6万套，涉及参与保障性住房项目建设的企业100多家，是一次集中宣传展示我市住房保障工作成就的盛会。展示期间，市内四区将推出4538套经济适用住房和限价商品住房，现场接受市民申请登记。

    据了解，整个展会将分为两大板块，一是综合展区，重点展示全市住房保障工作成果、保障性住房建设重点项目总体情况和未来住房保障三年规划；二是各区市展区，由全市十二个区市分区展示本辖区保障性住房建设项目和住房保障工作。展区内分别设立政策咨询处，为市民发放各种住房保障政策、近期配租配售项目、办事指南等材料，届时欢迎广大市民到现场参观咨询。

     2.4万套保障房全面开建 年底实物配租配售保障达3.1万户

    2007年，市政府先后出台了《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的意见》和《青岛市住房保障发展规划（2008-2010年）》，决心利用三年左右时间，通过廉租住房、经济适用住房以及旧城区和城中村改造等措施，基本解决3.5万户低收入家庭的住房困难问题。

    经过几年的努力，规划的各项目标任务全面完成，多层次住房保障体系基本确立，廉租住房保障家庭实现应保尽保，2.4万套保障性住房全面开工建设，预计年底本期规划结束时，市区实物配租配售保障低收入家庭将达到3.1万户。

    累计达9462困难户得到住房保障

    廉租住房保障家庭实现应保尽保，累计已有9462户户低收入住房困难家庭通过租金补贴、核减或实物配租方式得到保障，符合廉租住房保障条件的家庭实现了应保尽保。2.4万套保障性住房全面开工建设。根据《青岛市住房保障发展规划（2008-2010年）》的安排，三年计划开工建设保障性住房24000套。

    今年9月份，我市正式出台了《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》，未来三年我市七区计划建设保障性住房（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房）30000套、限价商品住房30000套。积极发展公共租赁住房，在面向城市低收入家庭配租的同时，解决部分新就业职工、引进人才以及有稳定职业并在我市居住一定年限的外来务工人员的住房问题。预计到2013年底，我市将至少有10万户中低收入家庭住房困难得到解决、住房条件得到改善。

    市区两级政府保障房资金累计投入24亿元

    稳定的政府财政投入为规划顺利实施提供了强有力的支持，2007年以来，市政府每年投入廉租住房、公共租赁住房建设资金不少于5亿元。

    截至目前，市区两级政府已投入住房保障资金约24亿元。同时，坚持土地出让收益回馈民生，规定土地出让净收益用于住房保障资金的比例不低于15%。2007年以来，市、区两级财政通过直接投入或让渡土地收益方式用于住房保障方面的资金已经超过100亿元。

    保障住房开工67个 可提供房源24333套

    截至目前，累计开工保障性住房项目67个，可提供房源24333套，超额完成开工指标。其中，廉租住房项目44个，房源9333套；经济适用住房项目29个（其中6个项目同时配建廉租住房），房源15000套。

    今年，除了3000套公共租赁住房公开配租外，还将有8000套廉租住房和经济适用住房近期将启动配租配售。根据中央要求，将原来以货币补贴为主的保障方式逐步转变为以实物配租配售为主。今年年底本期规划结束时，市区实物配租配售保障低收入家庭将达到3.1万户，实物保障水平走在了全国前列。（青岛新闻网记者 朱颖 实习生 赵维娜）