岛城尚未取消首套七折房贷 购房者抢搭末班车

    京沪地区首套房七折优惠全面取消被炒得沸沸扬扬，但岛城各银行却“按兵不动”。记者昨日在采访中了解到，目前岛城银行首套房利率优惠幅度从八折到八五折标准不一，传说中的七折优惠虽然鲜见，却并没有“绝迹”。特别值得一提的是，房贷政策一而再再而三收紧，不但没有让岛城准购房者临阵退缩，反而更刺激了其赶政策“末班车”的神经，多家银行近日的房贷业务不冷反热。 目前执行差异化政策 据外地媒体报道，根据口头通知，京沪地区商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为：首付最低30%，利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低八五折；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款，该政策自11月1日起正式执行。

    对于步入调控期的房贷市场来说，任何政策面的“风吹草动”无疑都能让市场绷紧神经。岛城房贷执行如何？昨日记者走访了香港中路多家银行网点，发现房贷咨询处人气挺旺。“现在咱是个什么政策？”这是不少前来咨询市民必问的问题。“现在执行的是差异化政策，首套房首付四成以上七五折，首付三成打八折。”农行一位工作人员告诉客户，“不过这个政策可能说变就变了，北京地区这两天已经全部执行八五折了。”

    七折优惠岛城没“绝迹”

    记者调查发现，岛城银行对于首套房首付比例并没有实行 “一刀切”，但大多执行范围在七五折到八五折之间，对于资产达到一定标准的客户，往往能争取到比较低的折扣，这一点几乎在每家银行都有所体现。至于七折优惠，虽然比较少见，但也有银行仍然可以执行。一家国有大型银行的个贷人员告诉记者，凡是资产量达到该行规定的标准，客户仍能享受首套房首付七折优惠，不过需分行行长、总行个贷部等层层审批签名，要求比较严。

    二手房贷业务增加一成

    “现在的房贷市场，就跟油价要上涨一样。”岛城某银行房贷部人士告诉记者，每次传出油价上涨的消息，出租车、私家车回回都提早排队加满油，就怕后面涨得更凶。而随着近期房地产市场调控“组合拳”挥得越来越频繁，一些准购房者仿佛成了“惊弓之鸟”，“现在不买房，万一后面来得更凶猛就亏了。”不少银行房贷部人士表示，近期一些准购房者大多都是这种心态，早买晚买都得买，不如趁现在政策还相对宽松买。这直接导致了银行房贷业务不减反增。“近期办理房贷的，尤其是二手房贷款的客户数量很多，房贷业务比平日增加了近10%左右。”一家股份制商业银行的相关人士称，市国土资源和房屋管理局“网上房地产”交易平台统计的数据显示。进入10月份，全市新房成交量连连创下纪录。而从目前银行房贷业务反映来看，基本也与这个数据相吻合。（记者 崔菁菁）