八成网友认为济南楼市需要限购令/图

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    在“9·29”二次调控出台之后的短短10多天内，深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、广州等城市相继出台了限购令，加上二次调控出台前就推出限购令的北京等，目前全国已经有12座城市限购，这使得本来是非常规的限购令成为常见的调控手段。针对其他城市纷纷出台限购令，有些济南购房者坐不住了，开始突击购房。济南楼市需要出台限购令吗?搜狐焦点网调查显示，有八成多的网友认为，济南楼市需要限购

    有人突击购房有人观望

    记者了解到，在各地纷纷出台限购令消息传出后，购房者也出现了阵营分化：有的担心自己购房计划受影响，赶紧到处看房抢购，有的认为限购后房价会下降想延缓出手。

    昨天，记者在北部几家在售楼盘了解到，看房人数增加不少。在泺安路上的尚品清河售楼处，一位售楼人员说：“从上周末开始，来看房的市民增加不少，一家几口的来看房比较多，里面的几张洽谈桌一直都是坐满人的。”正在该楼盘看房的尹先生说，他已经有一套房，原本就想再买一套，各地纷纷出台限购令的消息使他加快了看房的节奏，他想迅速买一套，以免济南也出台限购令，打乱他的购房计划。“现在房子还在增值，其他的都贬值，所以想在这两天通过按揭贷款，出手多买一套房。”尹先生说。

    李涛手上已经有好几套房子，这两天他也在忙着看房。“济南会不会限购，谁也说不准，还是看看合适的就赶在政策出台前买下心里踏实，所以这两天都到处在看房。”李涛告诉记者。“希望济南也出台限购令，限购令无论是北京、上海的版本还是深圳的版本，都会对销售市场有所影响，二次调控已经使许多开发商想涨价而不敢涨，如果再出台限购政策，房价就有可能下滑了。”大学毕业还没房子的小高说，他现在不着急出手买房。

    近期楼市成交量上升明显

    据济南市建委透明售房网数据统计，十一黄金周期间，受楼市二次调控影响，济南新建住宅成交量迅速下滑。10月1日到7日，每天住宅成交量都在低水平徘徊，销售量最高的一天为10月3日，只售出20套房，其余几天都只卖了几套到十几套。7天时间全市新建商品住宅仅成交101套，还不及9月最后一天的成交量，当天新房住宅成交量达152套。

    从10月8日到17日，住宅日均成交量上升明显，分别为34套、60套、36套、86套、81套、59套、93套、87套、77套、84套，虽然日成交均未超过百套，与去年同期相比也还有一定的差距，但与黄金周期间形成明显差别，与9月同期相比也略占优势，10天的成交量达到697套，接近9月上旬15天727套的成交量。

    “现在三套房停了，首套二套首付比例提高，公积金贷款比此前更难了，按说成交数据应该不如9月份才对啊。近期成交量的上升与有人突击购房有关，有一部分不差钱的人，在利用没出限购措施的空子，全款购买三套以上住房。”我市某房产分析机构负责人说。

    济南网友热盼限购令出台

    有人在担心限购令出台，更多的人则在期盼限购令出台。根据搜狐焦点网调查，有八成多的网友认为，济南楼市需要限购令。

    记者了解到，此次关于限购令的调查与以往不同，网友表现非常活跃，仅一天的时间有数千网友参加调查。根据调查，九成的网友对目前楼市政策不满，主要是因为目前房价依旧坚挺，二次调控实施以来，房价并没有出现松动迹象。

    据了解，4月份出台的楼市调控措施以来，济南房价非但没有下滑，反而上涨了不少。虽然目前济南在售楼盘大部分均有不同幅度的优惠措施，但实质的房价仍然坚挺。根据济南某调研机构的数据，从今年4月份在售新盘均价6969元/平方米，9月份为8089元/平方米。4月新政以来，济南在售新盘平均房价上涨超过1000元。

    根据调查，济南需要颁布限购令的因素主要集中在房价过高，投机、投资现象在作怪等。其中34%的网友希望颁布限购令的主因是济南房价过高，并且十分坚挺；25%的网友认为，投机炒作造成房价上涨，只有颁布限购令才能制止。45%的网友认为限购令会促使房价下降，但跌幅不会很大。14%的网友认为限购令会对房价影响极大，会促使房价大跌；有29%网友认为限购令不会促使房价下降，应该出台更为严厉的措施。13%网友认为，限购令会在短期内促使投机者加速投资，促使房价上涨。从数据可以看出，网友对限购令抱有很大的希望，期盼限购令出台让房价真正出现一个转折点。

    尽管深圳、广州、上海等一线城市纷纷出台限购令等配套政策，济南网友也在热盼限购令出台，但记者从济南市有关部门了解到的信息表明，除公积金贷款政策有所调整外，济南近期并无出台类似限购政策的打算。