烟台节后新房日仅成交18套 看房客锐减(图)

    “十·一”长假过后近一周，在二轮调控的大背景下，烟台楼市走向如何？昨日，记者走访市区多家在售楼盘及房产中介后发现，看房潮消退了。但开发商与房产 经纪人多表示，交易量并没有下滑。房产部门的统计数据也印证了这一点，长假过后芝罘、高新两区新房日均成交18套，与节日期间日均成交量基本持平。业内人士分析，投资客停下脚步，上半年积压的刚需正逐步释放出来。

    售楼处看房潮不见了

    记

    长假过后看房客减少，成为普遍现象。对此，万泰集团销售部部长武俊认为，国庆长假是一个市场集中消化期，现在看房人减少，很正常，与国家二次调控政策的出台关联不大。谈起二次调控对楼市的影响，武俊说：“还行，目前看基本没啥大的影响。”他介绍，长假期间他们楼盘的销售额是2000多万，与去年国庆长假相比业绩还不错。福山区星河城项目销售经理高建表示，长假过后市场销售仍比较稳定，没有感到太大压力。他介绍，购房客户中有60%以上是首套置业者，刚性需求是主力。

    二手房交易节后“波澜不惊”

    与新房稳定的交易量相比，多家房产中介表示，虽然二次调控增加了市民的预期，但从国庆长假前后的市场表现来看，交易量并没有受到大的影响。玛雅房屋烟台总部中介事务处经理冯建新说，长假前国家出台二次调控新政，当时担心会影响交易量，但目前尚没有看出有什么影响。

    “现在购买二手房的多是为结婚和子女上学考虑，刚性需求为主，投资客越来越少了。”大信房产华茂店店长姚晓静介绍。

    长假后新房日成交18套

    来自市房产交易中心的有关交易数据显示，截至昨日下午4时，本月芝罘、莱山两区新房共成交224套，其中，国庆7天114套，日均16套；长假过后6天共成交110套，日均成交18套。

    由此看来，长假前后新房成交量并没有出现波动，数量基本一致。对此，有业内人士指出，目前市场的购房主力正是上半年积压的刚性需求的释放，投资客止住了脚步。国家出台第二轮楼市调控政策已接近半月，这半个月的新房成交量没有出现大的波动，或许正是楼市趋于理性的信号。(记者侯召溪)