烟台楼市火爆依旧 国庆节后15热盘顺势涨价

    烟台楼市十一火爆依旧 节后15热盘顺势涨价 

    [提要]每年的十一都是楼市异常火爆的时期，但是今年的十一在“新五条”的影响之下，是否能够依然坚挺，成为所有人关注的焦点。搜房网在十一后迅速对烟台楼市各项数据进行了统计，结果真的应了搜房调查中购房者的看法“越调越涨”。

    每年的十一都是楼市异常火爆的时期，但是今年的十一在“新五条”的影响之下，是否能够依然坚挺，成为所有人关注的焦

    网签8楼盘十一共售126套房

    据烟台房地产交易网上数据显示，参与烟台网签的8个楼盘，在十一期间共销售126套房。这个数据相比其9月的周平均销售量大幅增长。

    据思源经纪对烟台各楼盘销售情况统计，9月底时，烟台市所有楼盘的周平均销售量在200多套。而十一期间，仅8楼盘销售量就达到了126套。

    这样的销售量让所有为十一烟台楼市捏了一把汗的人，长长的松了口气。在9月30日搜房网发布的调查中，就有40%以上的网友认为调控不会起效果，会越调越涨。这样的预测在一线城市反应如何记者不予评论，但是在烟台这样的三线城市，则显得特别的准。

    买房就像买白菜

    最后的统计结果是这样，那么十一期间的烟台楼市是怎样的盛况呢？十一期间不少楼盘举行了活动，搜房网有幸参与了其中的一些。活动现场盛况空前，不少前来旅游的游客，都“顺便”在烟台置了业。

    其中不少投资性质的海景楼盘，火爆程度更是令人咋舌。有网友用“买房就跟买白菜”一样来形容当时的场景。不少外地人一问价格，再一问位置，甚至连房子都没有看就直接下单买房。如此的盛况，何愁成交量上不去。

    十一之后15楼盘顺势提价

    十一真的成为了烟台楼市的转折，几乎所有人都猜中了这样的结果。但是肯定不是所有人都认为这个转折是向上的。据搜房网数据监控中心数据显示，十一之后，烟台共有15个楼盘进行提价，提价范围集中在100-500之间。还有部分楼盘计划在10月中旬前后提价。

    这样的情况想必出乎了大部分人的意料。但是更让人感到惊讶的是提价的楼盘不仅仅有养马岛附近的海景楼盘，更多的却是以刚需为主力的平价楼盘，价格多集中在4000-6000元每平米。面对这样的涨价，不仅购房者一头雾水，连不少业内人士也觉得疑惑。

    分析人员指出：可能与低开高走策略有关

    面对疑惑，搜房网对涨价楼盘近半年来的数据进行了分析。发现其中有部分楼盘是因为推出的房源不同，房价有所上涨；另一部分楼盘则是因为其低开高走的销售策略而涨价。

    据搜房调查了解，烟台有不少楼盘在营销方面都采用了低开高走的策略。在开盘当天价格很低，随着越来越多的人知道了楼盘的详细信息，而房源越来越少，房价也逐渐上涨，当然，也有楼盘建设程度的情况包含在内。

    十一烟台楼市的火爆，让烟台楼市的开发商看到了烟台楼市的坚挺，随着营销策略的完善，价格的调整也将在今年最后的一两个月里有所体现。