裂缝渗水新房两年没修好 地产商称只赔3千元

    10月11日，魏先生找到记者说起了困扰了他两年多的一件事。2008年，魏先生在寒亭区滨海城市经典小区购买了新房，交房时发现房子存在地面裂缝，厨房、洗手间房顶渗水等问题。魏先生称，开发商至今没有给予维修，致使无法入住。开发商方面则称，他们想修，但对方一直不让，并索要1万元的经济补偿，而他们只能给予3000元的补偿。

    地面有裂缝屋顶渗水

    当日上午，记者来到了寒亭区滨海城市经

    一进门，记者就看到门框两侧与墙之间有一道很宽的缝隙，足有5厘米宽。门口北侧的白色墙面上，有一处用水泥涂抹，面积长约40厘米、宽约20厘米，刺眼的灰色与白墙形成鲜明的对比。魏先生说，交房时，用水泥涂抹的地方是一个大洞，是后来抹平的。

    在客厅的地上，记者看到有数道长短不一的裂缝，客厅与主卧室之间的地面上有一道3米多长的裂缝，而客厅地面与墙体之间的四周也均有裂缝。记者又进入两个卧室内发现，不但地上有数道长短不一的裂缝，而且墙体下部的部分墙皮都已脱落。魏先生用钥匙轻轻一碰，墙皮就“籁籁”地往下脱落。记者看到，在阳台的地面上，同样有裂缝。

    进入厨房，屋顶有因房屋渗水留下的印迹。让人想不到的是，吸顶灯灯罩没有了，地上是灯罩的碎片，并且地面上清晰留有水溅出的痕迹。魏先生解释说，厨房房顶渗水，不少水都积到了灯罩内，致使灯罩不堪重负，摔碎在了地面上。记者在洗手间内的房顶上，也看到了渗水留下的痕迹。

    未达成协议无人给修

    魏先生说，房子是买给儿子准备结婚用的，当时是买的期房。2008年交房时，房子就已经存在了这些问题。当时，开发商的工作人员说，他们保证会解决这些问题，让魏先生放心。听工作人员这么说，魏先生就先拿了房子钥匙。让他没想到的是，这些问题开发商一直没有给解决。他多次将问题反映到相关部门。去年10月份，开发商承诺给他换房，后来又说退房也可以。今年夏天，他领到了房产证，而开发商的相关负责人却称，领到房产证就不能退房了，他们会给予维修。

    魏先生认为，自己的新房买了两年多了，一直无法装修、居住，不退房也可以，但开发商应该在给他家解决问题的前提下，再给予一定的经济赔偿。他曾多次与开发商进行交涉，却一直没有达成协议。

    补偿三千元 房主不接受

    记者来到开发商办公室。办公室人员帮记者拨通了一位相关负责人的电话。

    在电话中，这位负责人对记者说，她曾到魏先生家看过。他家防盗门北侧的大洞是他的个人行为，并不是开发商给留下的；地面上的那些裂缝属于正常情况，并不属质量问题，但她承认房顶处的防水确实有问题，开发商希望给予维修，但魏先生却不让修，向他们索要1万元的补偿。对于这个数字，他们不能接受。

    该负责人表示，房顶渗水，他们可以修，并用涂料再重新刷一遍墙面，找施工队给铺平地面，但地面砖得魏先生出资购买。同时，开发商会适当给予3000元的经济补偿。但魏先生却不接受，也不让他们维修房子，让他们也很无奈。

    该负责人最后表示，她会找时间同魏先生再协商此事。

    对此，山东省海瑞达律师事务所的王志杰律师表示，由于开发商的问题，致使两年多来，魏先生没有到新房正常入住。开发商在给予维修的情况下，应该承担一定的经济补偿，这项补偿的标准可以按照魏先生两年多来在外租房的费用来计算。（刘晓梅 吴琼）