二手房交易节后回暖 业内人士：不会大幅上涨

    10月10日，记者走访市区多家房产中介了解到，经过国庆节假期的短暂低迷后，我市二手房市场开始回暖，交易量比假期增长了3成，其中婚房占了将近一半。

    二手房逐渐受青睐

    据潍坊恒信置业有限公司的胡经理介绍，由于潍坊市中心的新房房价不断攀升，现在1995年以后的老旧房子都不难卖，而且5年以上的房子成交时免交营业税，购房者负担相应减轻，二手房更是受到市民的欢迎。

    21世

    在该房产中介，市民刘女士正打算在早春园小区购买一套二手房，她告诉记者：“买房子还得买个好地段，新楼盘都逐渐偏向高新区等离市中心较远的地方，上下班不太方便，而且新房价格也非常高，再加上装修费用，还不如选择一套位置好的二手房，像早春园小区，周围有学校有超市，上下班也很方便。”

    同时记者走访了解到，婚房成为二手房销售主力，21世纪房产的工作人员还向记者介绍说，现在买房的主要是年轻人，而他们多数是购买婚房，在二手房交易量中，婚房的数量占一半左右。

    交易量增长约3成

    “现在二手房市场终于回暖了，我们公司10月9日一天就交易了22套。”玛雅房屋的王经理告诉记者。

    记者走访潍坊市区多家房产中介时发现，不少中介的办公室内都有市民咨询房源，而王经理告诉记者：“国庆节期间房管部门放假，不能办理过户手续，而且假期期间市民多外出旅游或在家休息，所以来看房的很少，房产中介都非常清闲，但是这几天看房的人逐渐多了起来。”看房的人多了，二手房成交量也多了起来，比假期增加了3成左右。

    潍坊金都房产经纪有限公司的李经理告诉记者，他们的二手房销量也增加了一成，其中80至90平方米的小户型最受欢迎，而五六十平方米的房子越来越受到年轻人的青睐。

    二手房价无大波动

    采访中记者了解到，业内人士普遍认为，二手房房价不会大幅上涨。一名业内人士告诉记者：“潍坊房产的投机行为并不多，多数市民购房都是刚性需求，房产泡沫也不多，只是随着需求的增多房价会略微调整，短时间内很难有大幅度的上涨。”