63年老化工厂通过评审 40万平将变大型居住区

    生产盐酸、液氯等化工原料的工厂，其土地上能不能建商品房？记者昨从市环保局获悉，海晶化工集团有限公司厂区土地性质变更已通过专家评审，该厂地块将由工业用地变更为商住用地。

    海晶化工始建于1947年。厂区占地40万平方米，总资产13亿元，目前主要产品为烧碱、聚氯乙烯树脂、氯化聚乙烯、盐酸、液氯。为加快青岛市老城区企业搬迁改造步伐，该公司厂区地块内现有建筑、设备将拆除和搬迁，地块将由工业用地变更为商住用地。为做好此次环评工作，环保专家特意从该厂取回土壤和空气，以确定其中是否还有对人体有害的物质。经过仔细检测分析，专家认为，目前该地块所在区域市政设施配套完善，地块的环境空气质量和地块内大部分土地的土壤环境质量基本满足商住要求，周边部分工厂、企业也已有搬迁计划。届时，该区域将规划建设成集商业、住宅等一体的城市生活区。加上正在建设的四方欢乐滨海新城，届时整个四方西部地块将成为我市又一个大型居住区。

    海晶化工环保负责人告诉记者，此次土地性质变更是工厂的计划之一，每个房地产项目在正式开建前都要经过环评手续。土地性质环评通过专家评审后，目前已上报到有关部门等待批复。一旦变更为商住用地，该地块即进入市政府土地储备当中，可以进行抵押以换取资金进行搬迁。按照市政府十二五规划，海晶化工等周边工厂都将搬迁。目前，他们正在董家口选择新厂址，选定建设后即可搬迁过去。

    海湾集团有关负责人在接受采访时表示，海湾集团搬迁改造将实现南北两园双翼联动，其中，海湾集团将在青岛新河生态工科技产业基地内建设占地3000亩，以盐化工、煤化工、芳烃及深加工、合成材料及配套助剂以及精细化工为主的海湾集团无机化工及精细化工产业园；在胶南董家口港区及临港工业区内，规划建设占地1800亩的石油化工及精细化工产业园区，配套建设占地200亩，吞吐能力230万吨/年的液体化工品罐区，并参股建设五万吨级液体化工品码头的规划已经通过专家论证和市有关部门批准。据介绍，两个园区总规划建设投资184亿元，项目全部建成达产后，年实现销售收入183亿元，利润28亿元。在实施路径方面，前者主要靠搬迁，后者主要靠升级，整个搬迁升级的实施预计需要十年时间完成。届时，青岛化工不仅可以上升到一个新的阶段，而且可以形成 “一南一北”两个化工产业园区。 （记者 徐美中）