华恩名座停车收费遭业主质疑 交钱未必有车位

   小区停车要交费 交费未必有车位？物业有权收费吗？收费标准是什么？

    今天，华恩名座小区的居民给我们打来热线，说小区里原来是免费停车的，不过最近规定，小区里停车要交费了，不过居民即便交了钱，也不一定能有一个车位，这是怎么回事呢？

    【正文】

    下午，记者一走进位于福州北路的华恩名座小区，就在门前的宣传栏上发现了物业公司贴的一张通告，说本月27号起开始办理车位使用手续。居民王女士拿出了刚签好的停车服务协议，上面写着一辆车的收费标准为每月60元，一次交一年的费用。王女士说自己2005年在这里买房子时，小区地面可是免费停车的。

    【同期声】

    王女士 居民

    （今年六七月份的时候贴出来公告 说停车要收费 然后让我们投票 结果大家也没有投票 也不知道怎么回事 这个事就通过了 也没有给我们公示）

    【正文】

    王女士说，现在物业公司在小区的道路和边边角角画出来140来个车位，然后在门口加了栏杆，阻止没有交费的车辆进入。

    【同期声】

    王女士 居民

    （他说你不交钱你就把车停在马路上行了 连进都进不去 今天大家都抢这个车位 有的人一家有两辆车或者三辆车 为这个事情大家闹得很不开心）

    【正文】

    居民金先生说，车多车位少，交钱晚的居民就没有车位。而且谁家的车位在什么位置，全是由物业公司来分配，难以做到公平。

    【同期声】

    金先生 居民

    （应该抓阄嘛 你排上号谁抓到哪一个就是哪一个 不是说你和他家关系好就给他一个好的车位 人家来晚的 要么没有 要么就在旮旯里 算谁的）

    【正文】

    带着居民的质疑和意见，记者来到了小区物业，物业负责人陈先生表示，车位收费是为了更好的管理小区车辆，收的这部分费用将用于改善小区停车环境，并雇用三个停车管理人员，车位收费也是严格遵照程序进行的，结果也在小区里进行过公示。

    【同期声】

    小区物业公司负责人 陈先生

    （这是挨家挨户签字的 75%以上的同意交费 欠物业费一年以上的 就给他暂缓办理停车位）

    【正文】

    这位物业负责人说，以后小区地面上将重新进行标记，让车位和车辆的车牌号相对应。今年6月份，他们曾进行过统计，当时小区里大概有140辆车，所以才开发出了140个车位，目前其实还剩下10来个车位没人愿意要，可能是车主对位置不满意，今后，物业公司将多开发一些新的车位。

    【同期声】

    小区物业公司负责人 陈先生

    （谁来的早车位就给谁 谁先登记谁先挑位置）

    【正文】

    对于居民提出的以抓阄分配车位的办法，陈先生表示他们也考虑过，但是把100多位业主同时集中在一起比较麻烦，抓阄也未必能保证不产生新的矛盾。现在大部分居民都签订了协议，再更改几乎已经不可能。

    采访中，许多居民对小区物业收取停车费的做法存有许多疑问，物业公司有收费资质吗？每月60元的价格又是否合理呢？带着这些问题，记者又咨询了市物业办的工作人员。

    【同期声】

    王西涛 市物业办副主任

    （和业主委员会协商 或者和业主协商之后 物业公司可以收取停车费 收费应该由业主大会进行表决 和物业公司协商 确定收费标准 所收的车辆停车费用 扣除了一些成本之外 这个费用属于全体业主）

    【正文】

    据介绍，2007年，市物价局和市国土资源和房屋管理局出台了《住宅小区停车服务收费指导标准》。根据该标准，业主委员会或物业公司向车主收取的停车费用，应该专款专用并进行公示，不同的车辆和停车位置还规定了最高的收费标准，下浮不限，其中9座以下的小型车辆露天停放，最高收费为每车每月100元，华恩名座小区的收费为每月60元，并没有超标。

    本台报道。

    【导语】

    采访中，华恩名座小区物业公司负责人表示，小区目前的收费方案充分考虑了大多数业主的意见，但众口难调，一些业主不满意他们也会尽量协调。物业的工作和居民的利益息息相关，我们也希望物业的工作做得再细致一些，贴心一些，只有做到公开、公平、公正，才能最大限度地减少居民的质疑。