国际酒店巨头济南圈地 星级酒店抢滩竞争激烈

    □文/片 本报记者 崔荣杰 实习生 李梦瑶

    随着济南区域经济发展中心的地位进一步增强，来济布局的银行、酒店等越来越多，尤其是一些国际化的酒店巨头，也纷纷来省城“布子”。昨天，全球规模最大的酒店及观光事业集团、酒店巨头雅高集团大中华区首席副总裁马睿抵达济南。据了解，他此行是为在阳光新路新签一家高端星级涉外酒店。

    记者了解到，雅高此次是与阳光100签约。而7月份，阳光新

    据介绍，雅高作为一家国际性的酒店集团，旗下的酒店遍布140个国家，雅高酒店业务目前拥有及管理4000余家不同的酒店，这些品牌包括索菲特、美居等，全线覆盖从经济型到奢华型酒店市场。

    此次签约的雅高酒店是其旗下的美居品牌，美居是雅高旗下一个非标准化的国际星级酒店品牌。据介绍，所谓非标准化，就是指美居融合了欧洲和当地文化色彩，每一家美居都与众不同，独特性相当浓厚，现在全国已经有7家美居酒店。

    目前，雅高在济南已经管理有一家索菲特品牌的酒店，即济南索菲特银座大饭店，济南索菲特于1999年开业。雅高旗下又一个著名酒店品牌——美居入驻阳光100四期项目，成为济南又一家国际品牌的高端涉外酒店，定位为中国区美居旗舰酒店，预计明年下半年开业。

    据马睿介绍，雅高准备通过济南阳光壹佰美居大酒店，把美居的品牌档次进一步提高，扩展至五星级品牌标准，即未来雅高将以美居品牌来填补过去美爵品牌留下的市场份额，开始介入五星级高端酒店的合作。未来美居品牌的定位将为准五星到五星级的非标准化酒店品牌。

    距索菲特开业至今已有11年时间，此次与阳光100合作开设美居酒店是11年后雅高第二次在济南“布子”。据了解，雅高在阳光100签下的这家酒店面积30000多平方米，酒店高23层。

    西部商圈发展潜力巨大星级酒店纷纷“落户”

    马睿表示，只所以选址在阳光新路开店，他们也是经历了数年考察，主要是看中了该区域的发展潜力。

    马睿说，公司经过考察发现，经过近几年的发展，阳光新路已经从最初人人不愿前往的“水泥厂路”变成了周围高档社区林立的生活聚居区。在阳光新路周边除了200万平方米的阳光100社区外，还有三箭如意苑、泉景天沅、卧龙花园、汇统花园、世纪佳园等大型社区。而随着西客站的规划建设，阳光新路——纬十二路作为西部城区的东部重要出入口，成为济南市西部延展的桥头堡。随着槐荫区振兴街三角地银座购物中心的建设，在未来3年里阳光新路附近各种购物休闲娱乐场所将陆续兴建，这里将建成面积超过30公顷的阳光新路商务区，形成一个新的西部大商圈。地理位置十分重要，众多商业项目簇拥，这里正是雅高美居开店的最理想地点。

    同样，马睿表示，雅高计划在大中华区大范围拓展美居酒店的发展，需要一个标杆性的产品，作为这种大趋势开始的标志，而阳光壹佰美居大酒店就是这个趋势发展的最佳起点。

    记者了解到，看中阳光新路酒店业前景的不仅一家。在阳光新路和经十路交口的西南边，还将建一个五星级酒店。而位于经十路与纬十二路交界处的银座中心项目除涵盖购物中心、写字楼、LOFT公寓外，也有星级酒店项目。而银座中心的东侧，还有一个城市综合体连城国际，该项目中也建设了酒店。

    对于沃尔玛和雅高相继选址阳光新路开店，阳光100客户总监陶晓智认为，这反映了阳光新路及其周围区域的发展和日益增长的人气、商气已经引起了一些希望来济发展的国际性大企业的关注，而这些大企业的到来，也将进一步提升阳光新路区域的发展层次。

    记者了解到，近两年，尤其是全运会后，随着济南城市规模的扩大和城市发展水平的快速提高，济南的酒店业迎来了又一个发展良机，一批新的星级酒店纷纷在济南落成。其间，一批国际化的酒店巨头也纷纷来济南抢地盘。

    据了解，除雅高在阳光100开的美居酒店外，希尔顿已签约银座齐鲁宾馆项目，预计2011年下半年开业；来自美国的喜达屋集团所开的济南喜来登酒店已于2009年全运会期间开业；来自美国的凯悦集团有意进入济南万达二期项目，预计2011年下半年开业；来自中国香港的香格里拉集团正在济南泉城广场路南兴建香格里拉，预计2011年开业。

    从目前情况来看，已经进入济南或在济南有发展计划的国内、国际各著名酒店管理公司已经有六七家，从趋势看，这个数量还在不断增加中。据业内人士介绍，已进济或正准备进济的这些著名酒店管理公司大多采用委托管理、特许经营、不带资管理、带资管理等方式对酒店进行管理。

    记者了解到，上一轮星级酒店进济热潮在2000年左右，最具代表性的就是来自雅高的1999年开业的索菲特大饭店、来自英国洲际集团2001年开业的贵和皇冠假日酒店。

    从目前情况看，国内、国际各著名酒店巨头进济的步伐正在加速，对此业内人士表示，济南近些年尤其是通过举办全运会，城市的发展规模和公共设施整体上了一个大的台阶，国际化水平进一步提高。同时济南作为区域发展中心城市，地位极其重要，已经吸引了越来越多的国内、国际知名企业的入驻，酒店业只是其中之一。这些国际化酒店在济南的发展，将使济南的星级酒店发展进入一个新的阶段，同时也使得星级酒店间竞争日趋激烈，一场酒店“星级大战”将不可避免。