李沧郑庄村换新颜 打造多层建筑花园洋房(图)

    昨日，记者从市规划局了解到，李沧区郑庄社区村庄改造D2-08块地商品房项目变更后的规划方案进入社会公示阶段。变更后的方案将在原规划的基础上进行优化调整，重新调整竖向设计，并提前引入景观构思。

    适度变更拓展绿色生活空间

    此次变更在原规划的基础上进行优化调整，以提高居住品质，优化设计理念为原则，完善补充原计划中的不足。另外结合地下车库，重新调整竖向设计，并将景观构思提前引入。一方面将组团总楼栋数减少一栋，使小区空间整体性更强，组团中心绿地更大、更集中。

    同时，取消组团内弧形车行道路，停车采用全部地下停车方式。内部采用景观路网组织交通，使组团更为完整，更能体现人车分流的理念。另一方面，减小西侧出入口处，原方案C-3号住宅楼的体量。变更前，该栋楼体量过大，距离出入口太近，空间感觉太拥堵，不利于塑造出入口形象，此次调整将该楼适当减小、东移，将入口空间放开，使之不再显得局促。竖向设计结合周边条件及地下车库进行优化调改。

    多层建筑新古典风格凸显稀缺优势

    变更形象后的郑庄旧村改造工程对建筑形态及建筑材料十分重视，反映了打造青岛“百年经典住宅”的信心。简化版的法式新古典主义建筑风格，融合于交通便利，人杰地灵的别墅级的稀缺区位上，给人以历久弥新的时间感，虽是短期建成的建筑群，却传达着历史与经典的意蕴。同时，多层住宅的外立面采用成本极高、施工要求极其严苛的干挂石材工艺，色彩丰润、凝练，具大家之气，凝聚了超越建筑本身的历史价值和文化内涵。

    花园洋房电梯入户保持私密性

    豪华的花园洋房户型充分满足城市精英人士对开阔空间的需求，空间设计上吸取国外先进理念，实现了较大的客厅和主卧，增加有效储藏空间。加大厨房面积等设计，人性化地满足了业主们生活需求，更兼顾了住宅的观赏性，成就无可企及的人生意境。另外，考虑到住户私密性要求，多层花园洋房解决了门对门的干扰，所有户型都实现电梯入户，大大提升主人生活的私密性和舒适度。

    据了解，该项目总用地面积为39438.7平方米，总建筑面积54933平方米，地上住宅建筑面积为41877平方米，地下建筑面积为13056平方米。总户数为294户，按每户3.2人计算，总人数大约941人，建筑密度为22.5%，绿地率为35.5%，容积率为1.06，地下车位共309个。（记者 葛均艳）