周边房价3万只卖3000 深圳千套经适房只供机关

    据《经济参考报》报道深圳侨香村“全成本微利房”经适房项目配套豪华，配有世界最大的太阳能热水系统和中水处理系统，以略高于成本价的3000元/平方米销售，而周边二手楼盘价格将近3万元/平方米。原计划定向配售给市机关事业单位职工，引起市民强烈不满，至今无新配售方案出台，7000多套住房空置一年多。

    配套高档的经适房

    侨香村位于深圳福田区香蜜湖片区，正对面是地铁站。这个以“经济适用房”之名立项建设的侨香村小区，配套设施非常高档，其中两项配套创下世界之最：世界最大的太阳能热水系统和世界最大的中水处理系统。

    侨香村项目投资14.4亿多元，共3996户。如果不计算楼道、电梯井等公用面积，每户平均面积约128平方米，其中最大户型面积为140平方米。

    距离侨香村不远的深云村也是经适房项目，由16栋住宅楼组成，共3735户。深圳市住建局证实，除去深云村作为经适房已经配售的683套，两处共有待分配住宅7048套。

    定向低价配售引不满

    根据2003年深圳住房改革方案，这批房子属于“全成本微利房”，是要定向配售给深圳市机关事业单位的工作人员，配售价格高于成本略有盈利即可。若以投资总额和总建筑面积计算，侨香村每平方米造价2817元。如此，3000元的单价即可满足规定，这样的价格在深圳市实在低得超乎想象。据悉，周边二手楼盘价格将近3万元/平方米。

    以经适房名义，只让特定人群享用，这种做法遭到了很多市民的反对。深圳市民周明说，一些有房子的公务员，分到侨香村140平方米的房子，一转手就可赚到300万元左右，“这无异于直接分钱”。

    深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说：“不按原先的政策承诺配售，等待分房多年的职工肯定有意见，按微利房只配售给机关事业单位职工，老百姓那里说不过去。”

    2003年停建微利房

    深圳市住建局局长李荣强说，1998年底，广东省出台文件规定，从2000年1月1日起，一律停止出售和出租公有住房，全面实施住房分配货币化。2003年6月，《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案》发布实施，决定停止建设和分配全成本微利房。

    李荣强说，侨香村是一个遗留问题，原来机关事业单位实行的是福利房政策，后来中央政策变了，这批已经符合享受福利房条件的人就落空了，为解决好他们与已分房职工等各方的利益关系，妥善解决体制转换的遗留问题，而建了侨香村、深云村一批住房。经过了几年的建设周期，保障性住房政策发生了较大变化。局长称别拿身份说事

    深圳市住建局局长李荣强说：“这批住房的待配售对象主要是事业单位的教师和医生，占70%。公务员也好，医生教师也好，都是人才，都为深圳的建设和发展作出了贡献，一些人不能只拿身份说事。”

    对于高标准的配套设施，李荣强表示，深圳想打造一个节能、节水、节地及资源综合利用的示范小区。“深圳是国家首批可再生能源建筑应用示范城市，深圳的绿色建筑已由中高档商品住房向保障性住房发展延伸。”

    对于如何配售、何时入住等问题，李荣强表示，“关系到当前的政策如何和过去的情况相适应，我们正在研究具体的解决方案”。