李克强8天两次要求坚决抑制房产投机炒作(图)

郎咸平

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    中央两大媒体质疑

    空置率难统计

    国家统计局新闻发言人盛来运11日表示“要计算出准确的商品房空置率很难”。新华社17日载文质疑：有关部门“很难统计”的说法难以消除公众疑虑。上世纪90年代中后期，相关部门就引入了“空置面积”的统计指标。美国、欧盟等很早就开始定期发布住宅空置率的数据，这说明这个指标是可以统计出来的。

    《人民日报》8月20日也发表评论《住房空置率不应成为“传说”》，直指消除“空置率谜团”，管理部门不能无所作为。

    文章指出，从技术角度说，我们不缺少相应数据的采集和分析部门。电力部门可以通过电表数据获得房屋用电量，统计部门可以授权城乡经济调查队展开专项调查，物业管理部门可以通过社区物业数据获取有关信息。因此，空置率不应该成为标准不一、说法各异的“传说”。据羊城晚报

    京预售房款或监管

    房价下行压力骤升

    近期，北京正酝酿出台《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，拟加强对商品房预收款的监管。

    该《暂行办法》核心内容包括：房地产企业申报项目总投资、用款计划及监管银行将成为建委核发销售证的前提条件；房地产企业不能直接收存预售资金，由购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户，已收定金、按揭贷款需及时转入监管账户；开发商有关商品房项目预售款用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，分为基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请四个资金使用节点，每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额的25%，每个资金使用节点只能提出一次用款申请。

    市场人士表示，如果该办法付诸实施，就意味着开发商不能使用项目预收款拿地，这对调控中已经饱受资金链压力的开发商来说，将是一场终极挑战；该政策将迫使开发商加快项目开发和销售，从而给房价形成下行压力。据华夏时报