迪拜退出小麦岛地块将重新拍卖 或将成新地王

    小麦岛地处崂山区黄金海岸线上，周边的二手房房价也多在2万元/平方米以上。迪拜撤资小麦岛一事早在去年底便公布，此后一直在进行重新招商工作，但半年过去了，该地块还未找到新东家。

    青岛房地产资深分析人士龙江认为，目前全国地产形势并不乐观，这在一定程度上影响了小麦岛的招商。但他表示，当时小麦岛项目楼面地价仅1万元/平方米左右，而最近燕儿岛路工疗地块拍卖时就到了近2万元/平方米，以此估算，即使小麦岛价格升高，也仍有利润可赚。龙江分析，目前小麦岛招商困境更多地在于信息不畅，这个项目应该再次高调宣传。

    曾在迪拜小麦岛项目中担任中方顾问的刘景坤认为，目前国内前二十位的开发商都有能力拿下小麦岛，“小麦岛项目招商遇阻并非国内开发商没钱，而是缺少经营高端酒店、商务城区的经验。随着国家收紧外资进入房地产领域的相关政策，目前有一定经验的外资地产企业大都以中介机构的身份入驻国内，这或许将帮助国内地产商驾驭这种复杂区域开发的能力。”昔日规划不见踪影。 记者 宋珊珊 张榕博