青岛居住区都将配休闲娱乐设施 车位标准出台

    “每个居住区（3-5万人）应配置1处文化活动中心，其中，青少年活动中心建筑面积按100-200㎡/千人控制，用地面积按240-300㎡/千人控制；青少年、老年设施不得设在地下。”记者从市规划局获悉，《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》已开始实施，对公共服务设施的配套建设提出了新的要求。

    据市规划局介绍，这一标准适用于青岛市中心城区（指七区）公共服务设施，特别是新建居住区公共服务设施的规划、设计、建设和管理。在对城市旧区进行更新改造时，可依据标准的基本原则和要求，进行必要的调整，以确保配套公共服务设施规划切实可行，并达到应有的标准和服务水平。

    据介绍，按用地性质或使用功能，市、区级公共服务设施分为七类：（1）教育；（2）医疗卫生；（3）文化；（4）体育；（5）商业金融；（6）社会福利；（7）行政办公。将居住区级以下公共服务设施分为八类：（1）教育；（2）医疗卫生；（3）文化娱乐；（4）体育；（5）商业金融服务；（6）社会福利与保障；（7）行政管理与社区服务；（8）市政公用。

    其中，市级公共服务设施是以满足城市居民较高层面的公共服务需求、发挥区域辐射职能为目标，并能提供综合服务的大型功能设施。市级公共服务设施可与市级行政中心、文化中心、商业中心等统筹安排，集中配置。

    区级公共服务设施一般以本地区20—50万居民为主要服务对象，提供门类齐全的生活服务项目。区级公共服务设施的配置，尽量集中布局和建设。

    按照公共服务设施基本服务属性、市场特性的不同，可将其分为公益性公共服务设施和经营性公共服务设施。为确保社会公平和服务质量，公益性公共服务设施的配置应依据本标准，实施严格的刚性管理；经营性公共服务设施的配置可保持一定弹性和灵活度，以适应市场化、城市化发展的需要。

    为确保市、区级公共服务设施的合理配置，应在各层面相关规划中，合理划定城市公共服务设施“橙线”，明确各类公共服务设施的用地位置、界限、面积和用地规划指标，并对公共服务设施周边地段的规划建设提出相应的控制要求。 （记者 芦智峰）

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    部分公共设施配置标准

    ●体育活动中心：每个居住区（3-5万人）应配置1处；用地面积按300-650平方米/千人控制。

    ●社区服务站：每个居住小区（0.7-1.5万人）应设1处；宜与街道办事处、社区居委会等合并设置。

    ●养老院：按居住区人口8-10床/千人核算。

    ●社区卫生服务中心：3-5万人配置1处；宜设在交通便利、环境安静、服务距离适中的地段。

    ●公共厕所：公厕配置密度一般为3-5处/k㎡，或1000-1500户设置1处，宜独立并结合公共绿地配置。

    ●居住区停车场（库）：宜按照公共建筑总建筑面积0.3-0.5个车位/百平方米配置，以满足公共停车需求。

    ●居住区居民小汽车停车场 （库）：每户建筑面积>144平方米的，配置标准为1.5-2车位/户；90-144平方米的，配置标准为0.8-1.5车位/户；<90平方米的，配置标准为0.5-1.0车位/户。