30℃高温商场变桑拿 谁来拯救即墨路商圈(图)

30℃的高温吓跑了顾客

    青岛新闻网7月22日讯  近日，记者接到商户反映称，即墨路小商品批发市场这几天又变成了“桑拿房”。商场的空调问题不是在去年已经解决了么？带着这个疑问，记者再次来到即墨路小商品批发市场进行调查。

     记者了解到，每年的7月中旬到9月中旬是夏季的空调使用期，今年进入夏季以来，燃油式中央空调的维修、运行费一直收不上来，即墨路小商品市场的宏方物业公司今年便没有开放空调。“桑拿房”由此产生。

    市场里气温达到30度 比户外还高一度

     青岛市北区22日中午的室外温度是29℃，而记者在即墨路小商品批发市场内用温度计实地测得温度达到了30℃。

    “屋里温度竟然比屋外高，这生意真没法做了！”在市场里做了5年多生意的马先生愤愤不平地说。批发市场地下两层的400多家业户，规划分布得相当密集，如果不开空调，商场本身空气流通就很差，空气浑浊和持续高温，也给商场的防火安全带来极大地隐患。

     满头大汗的游客来去匆匆

    20平米的商铺空调费1600元

     据了解，今年市场的中央空调必须进行大中修才能继续工作。由于宏方物业公司今年亏损，无法垫付空调维修费用，所以打算向业主和租户按建筑面积（包括店铺前的走廊），收取每平方米10.34元的空调维修费。物业公司人员给记者大体算了算，一间20平米的商铺，每年按两个月计算，使用空调产生的费用每个月大约800元，两个月下来是1600元。

     “上个月22日，物业给我们发了通知，说空调坏了需要修理，要求每户按照面积分摊维修费用，大家都觉得不合理。”经营化妆品的王小姐告诉记者，他们每个月都向物业缴纳每平方米3.5元的物业管理费，空调维修理应由物业方面负责解决。即使物业方面没有能力支付维修费用，也应该向业主去收取，而他们只是店铺的租户，没有义务承担空调维修的费用。

     在批发市场里做箱包生意的田先生说，不管商场有什么难处，也应该考虑到业主的难处吧？现在市场里是经常是一天下来也见不着几个人，租金、物业费我们一分不少的交，现在又一下子出来这么多钱，即使勉强承受得住，但是谁愿意多花那个冤枉钱啊？

商场内百无聊赖的业主扇扇子纳凉

    设备用了13年老化严重 09年政府出面承担费用

     宏方物业的管理人员介绍说，柴油年年涨价，空调老化后，耗油也更多了，维修成本也逐年增加。这些年是年年贴钱，每年十多万 。这些费用谁来承担，只能大家伙均摊了。

     其实早在2009年夏季，商场就因为空调费的问题和业主发生了第一次纠纷，在当时也引起了主管部分和政府的关注，最终是由政府出面，替业主们承担了空调维修费，这样才使得空调重新开放。

    批发市场人气走低生意不好做

     即墨路小商品批发市场可以说一直是倾力打造的“即墨路商圈”的核心。记者了解到，往年空调好用的时候，每年的7、8月份，值青岛的旅游旺季，即墨路小商品批发市场顾客很多，尤其是外地游客，都愿意来这里买点儿土特产和物美价廉的特色商品。

    但是近几年顾客人流量明显逐年减少，原来的经营了多年的商家要么不干了，要么转租出去。宏方物业公司的一名管理人员介绍说，商家频繁更换，也给商场管理带来一些新问题。

    时隔一年，这个问题还是重新摆在了面前。我们期待着商场、业主和政府三方面能够坐在一起，拿出一个切实可行的解决方案，为“即墨路商圈”真正火起来铺平道路。（青岛新闻网记者 张国勇）