浮山后建三大城市综合体 购物娱乐于一体(图)

    随着青岛中央商务区、浮山商贸区的快速崛起，大连万达、中海地产、卓越地产等知名企业公司的先后入驻，市北区人气、商气不断聚集提升，台东商圈、即墨路商圈等几大传统商贸中心以及 “十里商贸长廊”羽翼日益丰满，逐步形成了特色鲜明的现代服务业发展积聚区。

    昨天，记者从市北区政府获悉，今年1月至6月份，市北区已签约项目达66个，其中投资亿元以上的项目8个，计划总投资近183亿元，目前市北区欲以浮山商贸区、青岛中央商务区以及青岛榉林山外包产业基地作为载体，推出城市综合体、商业总部及外包产业基地等项目，全面招商打造青岛市最具活力、最具潜力、最具人气、最具商气、最具财气的服务业聚集区。

    浮山商贸区 50亿项目落户

    浮山商贸区西邻青岛中央商务区、东接崂山商务中心区，规划区域南起银川西路、北至长沙路、西至福州路和黑龙江南路、东接劲松七路，包括商业用地、商住用地及住宅用地，规划总建筑面积达160万平方米。昨天，记者在采访中了解到，市北区委、区政府已把开发建设浮山商贸区作为拓展发展空间、增强发展后劲的重要举措，随着区域规划的优化、基础配套设施的完善，区域的产业承载力和项目集聚力也在不断增强。

    目前，浮山商贸区已引进新华锦办公楼、青岛信宝行宝马4S店、一汽丰田汽车4S店、浮山生态社区等一批重点项目，总投资近50亿元。在浮山商贸区内，市北区还投资7000余万元，正在打造一处集观光休闲、娱乐健身、科普教育为一体的生态旅游景区——浮山香苑。

    四大优势吸引商家投资

    据介绍，目前浮山新区已有海信静湖琅园、鲁信长春花园、湖光山色、东城国际等高档社区，人口容量已经达25万。随着近年来大量新盘的陆续开盘，浮山新区总人口将达35万左右，在这里建设一处新的商贸区有着非常强的需求优势。浮山新区东接青银高速公路，西连青黄高速公路，西北侧为308国道，与青岛周边区市以及山东省各城市之间联系紧密，此区域邻近市体育中心和会展中心，南部还有正在建设中的浮山城市生态公园，无论是交通优势还是区域优势，都对商家有着很强的吸引力。除此之外，浮山新区约有可利用的商业、住宅用地近60公顷，在市区内是不可多得的经济发展载体，为商贸区可持续发展提供了资源保证。

    浮山后再建三大组团项目

    “浮山新区的居民数量日益增加，无论是购物还是休闲，无论是旅游还是餐饮，各方面的需求都有着很大的空缺。”据市北区相关负责人介绍，市北区将在浮山后推出三大组团项目，建筑面积共计28.37公顷，每个组团项目均有两个地块组成，地块规划性质分为商业及商住用地，各组团将分别建设一处融居住、购物、休闲、文化、娱乐、健身、办公、旅游、餐饮、会议等功能为一体的城市综合体，以满足浮山新区居民各方面的需求。

    中央商务区 力求高品质

    青岛中央商务区是青岛市重点项目之一，规划范围为山东路 （两侧）以东、福州路以西、延吉路以北、辽源路以南，功能定位以管理功能、集散功能和服务功能为重点，成为具有吸纳、辐射作用的城市中心区域和商务办公、金融保险、信息咨询等现代服务业的地区总部和营运管理中心。

    将成高档特色商业中心

    “美国喜达屋集团旗下的超五星级艾美酒店、日本佳世客等世界500强企业纷纷落户青岛中央商务区。”据项目相关负责人介绍，万达广场、万千百货、良友餐饮、国美电器、一兆韦德健身、万达影城、神采飞扬、富尔玛、美克美家、亚力山卓及建行、光大、浦发等多家金融机构已入驻中央商务区。目前，青岛中央商务区的招商以现代服务业项目为载体，以定向招商为手段，重点引进新兴服务业、消费服务业、中介服务业项目，加快形成高档综合性特色商务、休闲、购物中心。

    8大项目集体招商

    据介绍，正在建设中的中央商务区正推出欧亚大厦项目——商务中心、青房财富项目——高端酒店、诺德广场项目——驻青商社、嘉合项目——高端会所、欧典项目——配套商业、瑞驰项目——珠宝大厦、中海项目——综合商务、卓越项目——商业总部在内的8个项目，总建筑面积达到85万平方米。初步估算，青岛中央商务区商务办公楼宇经济指标可达3亿元/万平方米，预计整个中央商务区内企业总产值可达到500亿元。

    榉林山外包产业基地要“叫响”胶东半岛

    青岛榉林山外包产业基地是市北区2010年重点打造的“八大产业基地”之一，位于青岛市城市腹地、市北区中心区域，规划范围为延安一路以东、延安路以南、太清路以西、榉林山市北市南交界以北，以办公功能为核心，以花园式生态环保理念为规划标准，以商业、居住、休闲运动为辅助，打造具有青岛蓝色海洋气质的半岛地区首席国际化复合型服务外包产业公园。其中，榉林园商务中心项目计划将于2010年8月份投入使用，投入使用后榉林园商务中心重点发展BPO （商业流程外包）、同时兼顾ITO（信息技术外包）和KPO （知识流程外包）。 于顺 马聚勇 摄影报道