海景豪宅门口土路修半年 配套设施差无法洗澡

    “小区交房半年多了，燃气管道一直没通，这房子可都是高档海景房，价值数百万。这么高档的小区夏天到了竟然没法洗澡。”26日御景峰小区业主李女士向记者反映，她花几百万购买的无敌海景房，交房半年竟然没通上燃气。记者采访发现，由于配套设施没跟上，小区的房价都受到影响了。而“罪魁祸首”门口的土路半年了还没修好，小区居民想洗澡仍遥遥无期。

    豪宅门前有条土路

    26日下午，记者来到了青大三路附近的御景峰小区。青大三路以北是一条土路，施工人员正在施工，御景峰小区就在土路的尽头。这条土路往北一路上坡，路边还有很多石头等建筑垃圾。不时有车从此经过，土路崎岖不平，虽然只有400米长，很多轿车通过得需要10分钟的时间。记者步行通过这段土路用了15分钟，鞋子上布满了灰尘。

    “这条路修了半年多了，一点修好的迹象都没有。”小区居民李女士告诉记者，“这个小区建得很高档，背靠浮山，无敌海景房，环境非常好。但小区门口的这条路实在太差了，小区居民一般都有车，出入太不方便了，坑坑洼洼，一不小心就被坑给卡住了。每次回小区都得折腾一番，下雨天就更不用说了，直接没法走。”

    交房半年大热天没法洗澡

    据了解，御景峰小区北依浮山、南观黄海，西临中国海洋大学，东近石老人旅游度假区。小区绿地率41.8%，共11栋住宅，分为多层花园洋房、小高层、高层住宅。2008年开盘是价格便达到了15000元/平方米，不久房子便一销而空，去年年底楼盘正式交付。

    下午，记者在小区转了一圈，并没有见到几个居民，倒是有物业工作人员在浇花。“很少入住的，入住率很低，你可以去问物业。”浇花的工人告诉记者。

    “我们早想入住了，但配套设施不完全，连燃气都没有，做饭都是用电磁炉，夏天到了，更是没法洗澡。”李女士告诉记者，“当时交房的时候我们交了三个月的物业费，但发现门前土路一直没修好，燃气管道一直不通，根本没法入住。现在入住的居民天天找物业，大热天人家没法洗澡。”

    对于入住率的问题，小区物业的一位工作工作人员解释说现在入住的确实很少，路没修好，小区居民也多次反映此事，但路修不好燃气管道就通不上，他们也没办法。

    连房价都受影响

    由于没有燃气，大部分居民选择了等待，等路修好通了燃气再入住。一些居民打算把房子对外出租，有的把房源挂在了网上，准备出售。27日，记者从太平洋房屋了解到，该小区的房价一直徘徊在均价25000元/平方米左右，由于生活设施还没配齐，很多购房者望而却步。

    记者在二手房网站上看到，御景峰一套面积186平方米的二手房要价达到了485万元，一套面积95平方米的要价是192万元。

    “这个小区的房子也不太好对外租，做饭、洗澡都不方便，另外出行也是个大难题。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周向记者介绍说，“而这个小区附近的亚麦山城、麦岛金岸等小区优势就比较明显了。像麦岛金岸价格更高，房源还很抢手，关键是交通便利，设施齐全。”

    “不过，御景峰最大的优势是紧邻浮山，环境非常好，地势高，无敌海景房。等路修好了，燃气管道通上了，这个小区发展潜力还是很大的。”

    土路竣工日期仍难定

    通上燃气最关键的是土路修好，可这条路什么时候能修好？现场一位施工人员告诉记者，“这是条山路，路面下全是岩石，难度很大。现在我们还得经常实施爆破，进行开路。而开路弄出的建筑垃圾却不能及时运出去。现在着急也没用，具体什么时候完工，我们真确定不了。小区居民还得等等，我们说了也不算。”

    记者在现场看到，这条土路直通浮山，现在已经爆破到了小区门口，小区以北就是浮山了，而以南的土路已经进入了土地修整阶段，但是施工的人员并不多。现场只有一台挖掘机，五六名施工人员。

    “这条路很早就修成这样了，最近一点进展都没有，希望施工方能加快进度，都交房半年了，我们都没法入住，这样下去也不是个办法。”小区居民李女士说。(李晨)