首发：小港湾改造再有大动作 普集路老货站将变身高档滨海社区（多图）

项目规划小学效果图

 此外项目设计还体现了新城市主义，力图将现代生活的各个部分融合成为一个整体，规划除了居住部分之外，工作，商业，娱乐、教育等各种配套设施将完美结合在这个新兴社区中。

 该项目在建筑风格上追求居住的舒适度，住宅大部分采用板式住宅结构，少数塔式住宅错落排列期间，所有建筑均在30层以上。在户型设计上更加追求功能细化，套内分区明确，以起居客厅为中心，家庭内部公私分离，动静分开，干湿分离。并实现了在户型绝对面积不变的情况下，提高户型的功能性和户型面积的使用率。

项目沿高架桥西北角透视图

 根据此次公布的项目规划可见，正在建设中的新疆路高架快速路在项目一侧通过，并在项目不远处与快速路三期相接，延伸至昌乐河立交枢纽为中转，是建设中的连接黄岛与西部老城区；市区东部以及北部的交通动脉。此外，该地块西侧为青岛大港一号、二号、三号码头，根据青岛市拥湾发展规划，该区域将规划建设滨海步行走廊，增设游艇游船码头、帆船、餐饮、广场、公园等旅游产业，原有老城区将变身为现代化生活岸线、经济岸线、生态岸线。

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 该区域南起市场三路、北至海泊河、东起馆陶路、普集路、昌乐河、西至胶州湾，陆域5.76平方公里，海域2.49平方公里，总面积8.25平方公里，海岸线约10公里。

 其中区域内海景大道南起小港湾，北至海泊河，贯穿大港、中港、小港，南北绵延7公里，是一条集滨海旅游、休闲购物、文化娱乐于一体的滨海生态景观大道，全面提升市北区滨海旅游休闲品质。

 市北区将以此为新的起点，按照市委、市政府的要求部署，充分发挥小港湾“拥湾发展”第一组团的积极作用，加快推进小港湾开发改造进度，目前，香港和记黄埔已开工建设高档社区和现代商务滨海旅游区，传承城市历史文脉，设置占地约2.3公顷的“小港湾风貌保护区”，在地块的中部开凿一条弧形的人工河延伸至海边，沿水岸布置咖啡、酒吧、特色商店等设施，形成具有浓郁风情的水岸景观；沿海岸线创建滨

 海步行走廊、增设游艇游船码头、帆船、餐饮、广场、公园等旅游产业，将小港湾真正打造成现代化的生活岸线、经济岸线、生态岸线，将这座百年老港湾建设成为胶州湾畔一颗璀璨明珠。

 为全面落实胡锦涛总书记视察山东时提出的“要大力发展海洋经济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛蓝色经济区”的重要指示精神，为认真落实市委、市政府关于建设海洋经济强市的战略部署，充分发挥该区毗邻大港的地位优势，全力打造小港湾蓝色经济产业基地，从2010年起，在未来10年内实现“一景、一街、六大产业区”的宏伟战略目标。