青岛网点房价格两年踏步 炒房游资瞄上新目标

    住宅房价是涨是跌如同雾里看花，于是许多市民把投资的眼光瞄向了商业网点。连续两天，记者调查发现，仅今年上半年全市商业网点一手房的成交量已达到1263套，其中市区销售689套，这个交易量已经接近去年商业网点一手房全年的成交量。

    10分钟买走6套网点房

    总价1000多万元的6套网点房，整个交易过程不到10分钟，这名中年妇女惊呆了沧口广场一家新开商业地产项目的售楼员。前天上午，记者在该项目售楼处采访，该项目位于沧口商圈中心，共计出售3层的上百套店铺，每平方米的售价是2万元到5万元不等。

    售楼员在向记者讲述这个场景时仍然显得惊讶。“当时这名中年妇女自己拎了个包来到售楼处。”这名售楼员说，她在向这名大姐介绍了一下项目情况后，这名女士直接让她带着去看户型，然后很随意地指了6个网点，说全要了。

    “当时我们工作人员都惊了，哪有买房子这么快的！”这名售楼小姐告诉记者，整个交易过程用了不到10分钟，这名妇女开出支票，交完定金后离开现场。

    “我们这个项目刚刚开始推介，没想到会这么火爆，来看网点的人很多，很多人甚至不看户型，直接问价格就决定要买。”这名售楼员告诉记者。

    2.2万一平米买主喊不贵

    前天下午，记者来到市北区新建小区新岭花园。“最近来这里打听网点房的客户特别多，一个客户直接订下了一套156平方米的商业网点，每平方米的价格是2.2万元，总价格是300多万元。”海之源房产中介的女店主告诉记者，当地很多商业网点是拆迁后补偿给当地市民的，而这部分市民有的直接选择了出售。

    “来看房的客户都喊便宜。他们举了个例子，周边新房的房价大都在13000元左右，好的楼层能到14000元，而网点房的价格几乎两年没什么变化，同住宅相比，网点房的价格基本等于没涨。而且这里还是地铁站的出口，位置非常好。”这名女店主给记者算了一笔账，买房子如果是二套房，要首付50%，这跟买网点的政策是一样的，但二套房的利息要上调10%，还要多缴税。网点房没有套数限制，因此利率都是一样的，如果是投资的话，网点房要比住宅在贷款上和政策上更为优惠。