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我市拟定相关办法 市民购房时将征收维修金

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海奥网　2010-02-07 08:10:04　青岛晚报 现有新闻评论     新闻报料

    晚报讯 近日，我省正式公布了 《山东省住宅专项维修资金管理办法》，按照新办法的规定，市民在购房时，要按每平方米建筑安装工程造价的5%至8%向有关部门缴纳专项维修资金。市物业办介绍说，我市正在拟定《青岛市商品房屋专项维修资金管理办法》，该办法将对征收的标准和资金的用途做明确的规定。

    商品房专项维修资金在我市一直没有征收，这直接导致商品住宅的公共设施和公共部位，在超出保修期后，维修和

更新遇到了资金瓶颈，影响了居民的正常生活。其中最典型的就是高层住宅的电梯问题，在我市曾出现过因无钱维修电梯，业主不得不每天爬楼的情况。房屋建筑安装造价主要包括直接费用 （如材料成本）、间接费用（管理费用）、施工企业合理利润及税金等。据悉，普通高层住宅的建安成本约在1200元/平方米至1300元/平方米左右，以购买90平方米的房子为例，购房者需缴纳的专项维修资金为（按8%的比例计算）1300元/平方米×90平方米×8％＝9360元。 （芦智峰）
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