众多楼盘即将放量供应 品牌开发商"扎堆"李沧

 日前，记者在采访中了解到，李沧区和达和城、春和景明、蓝山湾数个大盘酝酿在9、10月份推向市场，加上当前在售的伟东幸福之城、绿城理想之城等大盘，李沧区即将迎来供应的高峰期和大盘时代。

强攻“金九银十”

 记者在采访中了解到，在传统的“金九银十”房产旺季来临之际，李沧区楼市将迎来较大的放量，蓝山湾、和达和城、春和景明等众多李沧区大盘都准备在9、10月份推向市场。

 本次即将入市的楼盘中，均有着

 不仅如此，记者了解到，李沧区的后市供应也将以大盘为主，位于李沧九水东路的山河城总建筑面积90万平方米，将在近期开放售楼处，预计明年初开盘销售；总建筑面积约180万平方米的中南世纪城今年年内将开工建设；15.7万平方米的青岛中海玫瑰庭院项目日前已发布环评公告，加上当前在售的伟东幸福之城和绿城理想之城等多个大盘项目，李沧区已经不折不扣地进入大盘时代。

补充后市供应不足

 针对9、10月份李沧区楼盘放量上市的情况，不少业内人士表示，经过前几个月的热销，当前李沧区的可售房源并不多，因此，多个楼盘开盘上市将给予该区域及时的后市补充。

 记者从网上房地产获悉，截至8月17日下午四点，李沧区可售住宅仅有1467套，排在我市七区五市的最末位，远远低于市南区4509套的存量。对此，业内人士表示，新项目的开盘入市可以及时补充该区域的后市供应。“当前千余套的可售房源远远满足不了该区域的购房需求。”青岛中海房地产相关负责人表示，“尽管当前该区域有伟东幸福之城等大体量楼盘在售，但当前可售房源并不多。”

 据业内人士分析，进入到9、10月份，李沧区将有多个项目上市，但项目的销售压力并不大。“作为大盘，不少项目的前期准备非常充分，积累了大量的准客户。”青岛广华置业有限公司总经理助理于湫表示，“李沧区即将开盘的楼盘虽然体量较大，但是每次开盘入市的量并不大，因此市场上的供应量并不会有一个大幅提升。”

 记者了解到，与前几年李沧区定位外来置业者和白领购房为主的初次置业不同的是，近几年随着大盘的开发和品牌地产公司的入驻，李沧区的置业功能也在不断升级，越来越多的市区购房者到李沧区购房改善居住条件。

 “如果说购房者以前来李沧区购房是迫不得已，那么当前购房者来李沧区购房多半是因为对该区域的认可和看好该区域的发展空间，”于湫表示，“随着绿城、万科、中南等品牌开发商的加入，李沧区将有更成熟、更有品质的楼盘推出，也将吸引更多的中高端人群入驻李沧区，从而带动整个李沧区的发展。”

山晓燕