五大片拆迁改造 超五星酒店落户中央商务区
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 青岛新闻网6月25日讯 2009年6月19日，市北区地产推介会在市北区政府举行。市、区有关部门以及中外企业代表100多人参加了会议，市北区政府常务副区长马继世出席会议并做了致辞。 据悉,本次推介会着重推介了青岛中央商务区和市北区旧城改造重点项目。中央商务区推介了位于核心位置的三处地块，总占地面积约85亩，规划总建筑面 青岛中央商务区开发建设项目是青岛市政府的重点项目之一，是青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸。目前青岛中央商务区已完成拆迁整理土地1300多亩，居民近500户，两条中轴线敦化路和连云港路拓宽改造工程已竣工通车，达成投资意向的项目投资额超过百亿元，部分项目如中海地产山东路项目、万达广场城市综合体项目、新兴体育馆改造项目等已完成土地出让并已开工建设，项目总建筑面积超过70万平方米，投资总额逾60亿元。万达广场项目作为商务区成功引进的第一个大型城市综合体项目，其吸引和集聚作用已初步显现，美国喜达屋集团旗下的超五星级艾美酒店、美国百胜餐饮集团下属的必胜客、肯德基、日本佳世客等世界500强企业纷纷落户。万达广场项目年内开业。近年来，市北区委、区政府深入实践科学发展观，大力弘扬“激情创新特色”的市北精神，保民生、保经济，注重特色，因地制宜，全面启动实施了旧城改造工作。2007年至今，拆迁居民15000余户，拆除旧房面积75万平方米，规划新建建筑面积145万平方米，配套建设2043套廉租住房和1755套经济适用住房。提升了居民的生活质量，实现了经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。
 五大片旧城拆迁改造 1、滨县路改造项目 该区域位于利津路以东、辽宁路以北、滨县路两侧，占地面积8901平方米，居民400户，旧房建筑面积14019平方米。该地块紧邻青岛市著名的台东商圈和辽宁路科技街、昌乐路文化街，商业氛围和投资环境得天独厚。该地块规划建设住宅和商业设施，规划总建筑面积38240平方米，规划容积率4.3。（以规划局批准方案为准） 2、通山路两侧改造项目 该地块位于快速路以南、广饶路以东、延安一路以西，现状建筑以多层住宅为主。占地面积2.9万平方米，旧房建筑面积7.2万平方米，现有居民约1400户。该区域毗邻著名的青岛啤酒街，北侧为青岛第十五中学，商业氛围和投资环境得天独厚。该项目沿路设置商业网点，高层住宅24－27层，通过点板结合的布局方式共同围合出一个半公共的中心绿化空间，营造出小区和谐、宁静的气氛。规划总建筑面积14.3万平方米，规划容积率4.9。（以规划局批准方案为准） 3、延安三路太清路改造项目 该地块位于延安三路西、太清路南、颐中花园北，现状建筑整体质量较差，占地面积6455平方米，现有居民约400户，旧房建筑面积1.5万平方米。该区域毗邻台东商圈，投资环境得天独厚，且紧临海信立交桥，多条公交线路在此设立站点，交通便利。该区域可规划建设3栋高层商住楼，沿延安三路布置商业网点，规划建筑面积47680万平方米，规划容积率7.38。（以规划局批准方案为准） 4、无棣路改造项目 该地块位于无棣四路以西、快速路以北、无棣二路以东、无棣三路两侧，现状建筑以1-3层的低层住宅为主，占地面积30055平方米，居民800户，旧房建筑面积约17273平方米。该区域毗邻青岛市著名的科技街商贸区和胶州路商业街区。该地块可规划3-5层的多层住宅和20-24层点式高层住宅结合，规划总建筑面积106240平方米，规划容积率3.53。（以规划局批准方案为准） 5、大连路南侧改造项目 该地块位于大连路与天帝山城小区之间狭长地带，该地块现状以高层住宅为主，总用地面积43393平方米，居民约1400户。该区域位于大连路，依托东西快速路，通往火车站、客运站、港口交通便利。该区域可规划建设为住宅和商业设施，大连路布置商业网点，规划建筑面积186664平方米，规划容积率4.3。（青岛新闻网记者王国强） |
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