端午小长假岛城部分楼盘涨价 日均成交145套

    小长假新房交易未现“井喷” 全市住宅日均成交145套 整体表现如同周末加强版

    本报讯 端午小长假期间，岛城楼市交易未出现井喷场面，与前一阶段的小阳春走势相比，成交量相对平缓，整体表现不及“五一”假期。据市房产交易中心统计数据显示，端午节三天小长假期间，岛城新房共成交了547套，总成交面积58221平方米。

    全市住宅日均交易145套

    统计数据显示，端午节三天小长假期间，岛城新房共成交了547套，总成交面积58221平方米。其中，住宅日均成交145套，三天累计成交433套，总成交面积为46246平方米；普通住宅即144平方米以下住宅共成交309套，总成交面积为27692平方米。

    值得注意的是，城阳区域在端午节三天小长假期间表现相对活跃，以80套的总成交量、9537.41平方米的成交面积位居排行榜榜首；与此同时，胶南三天成交67套，总成交面积6680.71平方米，位于排行榜第二；此外，四方、市南、李沧、崂山分别成交了53套、45套、41套。

    看房客减少部分楼盘涨价

    记者采访了解到，端午节三天看房的人数远远不如“五一”。位于崂山区某商品房项目的销售人员透露，端午节期间看房的人数比周末略有增长，但实际成交的数量比“五一”假期要少30%。据了解，像这样的情况在岛城其他市区也都有体现，看房量较“五一”假期明显降低。

    而与看房客相对减少情况相反的，倒是有不少楼盘出现小幅度的上涨。“小阳春以来成交量高，我们项目有很多两居室户型产品的意向购买者，数量是房源数量的2~3倍，所以我们针对部分房源进行调价，每平方米售价涨了200元左右。涨价后购房者的出手决心似乎有些动摇，这两天的成交量较前一阶段来看确实不高。”某项目售楼顾问的杨小姐透露。

    整体表现如周末加强版

    “从推货和宣传力度上来看，发展商的积极性明显不及‘五一’，端午假期只能算是周末楼市的加强版。”对于端午节楼市销售平淡的情况，多数业内人士认为，端午假期历来不是楼市旺销季节，端午节的楼盘成交量只是平日小周末的表现，与“五一”时的火爆是没办法相比的。“市民往往在‘五一’或‘十一’等节假日时候有购房的想法，很少有人会在端午节时想买房的。开发商在大的节假日前都会推出一系列的楼盘促销，会打出许多的广告，但是端午节开发商并没有采取较大力度的降价促销，这些都是导致端午节楼市平淡的原因。”

    此外，业内人士表示，当前最关键的影响因素还是价格，尽管小阳春成交量高涨，但最近开发商们的涨价和计划涨价的行为也让不少购房者的购房兴趣有所下降。事实上，包括小阳春在内的购买热情高涨其实都是因为价格下调或有相应高性价比产品而形成的，在经济环境没有发生大幅上扬的背景下，房价回升带来的成交量下降也是市场的必然反应。（记者 李雯）