青岛新建住房将有质量排名 买房无需多方打探

    新竣工的住宅质量好不好，如何花同样钱买到质量放心的房子，是很多市民关心的问题。25日，记者从青岛市建委建管局获悉，从今年开始，市民买房有了质量参考依据，市建管局将根据建筑工程质量及投诉处理情况给开发商打分排名，排名越靠前住宅质量越有保证。

    这个小区房子怎么样？墙体渗漏吗？有没有质量问题？很多市民买房前总会多方打探、咨询楼盘的质量情况，对于刚建起的新房，市民则多通过开发企业以前的楼盘口碑来推测质量，楼房质量到底怎样消费者很难获悉详细信息。根据近期出台的《建筑市场责任主体质量诚信量化公示管理暂行办法》，建管局将对全市建筑市场主体质量进行诚信量化公示管理，根据建筑工程的外观质量评分情况和建筑工程质量投诉处理情况给开发商、建筑单位和监理单位打分，排出A级、B级和C级。

    记者采访了解到，建筑工程的观感质量通常是指墙面、窗台等可以直观看到的质量部分，建管局质监站将对建筑工程观感质量进行日常检查，并量化评分，年底时统计出一个总得分，并依此对开发商进行排名。得分高于85分的为A级，B级总分在70-85分之间，而C级得分低于70分，属于工程质量不合格。对建筑工程质量投诉处理情况，也将在年底统计出年度总的投诉数量及结案情况，并给企业打分。质量投诉处理情况好，说明开发商负责任，综合这两方面的因素给开发商打分排名次，可以保证结果的客观、公正。

    市建委建管局工作人员表示，这样一来，市民在买房时只要看看开发商的质量排名，就能准确地了解楼盘质量的好坏，同时通过定期公示质量排名，也督促开发企业、建筑企业加强质量管理，不断提高工程质量。(记者 宋珊珊)