破冰2009 凤凰国际五月即将亮相开发区——访青岛康大地产营销总监 邵明林
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随着桥隧两大工程的全线推进，西海岸山海景观住宅再度成为人们目光的焦点。借着西海岸楼市不断回暖的东风，西海岸众多新项目也都准备就绪希望能在这个春天入市与购房者见面，在众多项目当中，位于开发区长江路上的康大·凤凰国际无疑是其中最为引人注目的一个，4月29日，青岛新闻网记者赶赴西海岸对青岛康大房地产开发总公司营销总监邵明林先生进行了专访，请他 新闻网提供售楼电话: 0532-86720007 86720008 QQ群：84052880 凤凰国际西海岸长江路上的公园社区 记者：凤凰国际在推广过程中有一句让人印象深刻的宣传语：“长江路上公园社区”，这句话也是从几个方面概括出了凤凰国际项目的核心价值吧。
 邵明林：凤凰国际最突出的优势包括三个方面：区位、园林和居住的舒适度。 从区位来看，凤凰国际位于开发区的长江路路上，有很多人把长江路比做开发区的香港路，我个人也是这么来看的，从地图上研究，可以发现整个的西海岸和东海岸有很大的相似之处，从市区来看，香港路是个核心区域，从香港西路到香港中路，主要以商务办公为主，到香港中路就出现了佳世客、家乐福、麦凯乐之类的大型的商业购物广场，到香港东路的时候，就演变成为了高端的居住区，向南侧沿海一侧东海路上也主要是高端居住板块。在中央商务区的外线衍生出来许多高端居住区，这种布局其实在很多的大城市都可以找到类似的情况，比如北京的国贸CBD，它所延伸出来的东四环、东五环高端居住区。 以此来反观西海岸，它则是以长江路为核心的发展的，从长江东路开始到长江中路路段主要是以商务办公为主。到了长江中路的时候出现了像佳世客、家佳源、利群等商业中心。然后再延长到长江西路上就主要是以康大?凤凰国际为代表的中高档次的居住板块了，从目前发展来看，开发区正在复制当年以香港中路为核心的东部开发区的发展的历程，相信未来也会分担一部分青岛的中央商务办公，高端居住等部分城市功能。所以首先我们说凤凰国际这个项目第一个核心价值是区位、升值空间和未来的发展都有无穷的潜力。 凤凰国际第二大特点是园林景观，为什么称之为公园社区，凤凰国际的整体景观是复制的苏州的拙政园，拙政园是苏州四大园林之首，典型的小桥流水，白墙灰瓦江南园林风格，这种园林景观在青岛这个北方城市是十分少见的，尤其是在西海岸，更是绝无仅有的，为了能够在西海岸打造出原汁原味的江南风景园林，我们的领导和设计人员多次现场考察，所以虽然整体上是对苏州拙政园景观进行了复制。在局部上我们又进行了一些调整，比如说将拙政园里面有一些比较大的、可能会遮挡视线的一些景观做了一些局部的调整，但是整体上还是保留了拙政园的风貌。 第三大特点就是居住舒适度，康大?凤凰国际这个项目，是康大地产第三代住宅研发平台打造出的第一个项目，也是一个代表作，第三代住宅研发平台是康大地产历经十年在第一代和第二代住宅产品体系基础上，通过对业主的反馈、市场的调研、广大消费者的一些调查问卷以及我们业内的一些专家的会审、权威的论证之后研发出来的一批产品。在这个项目产品当中，我们把现有很多的设计的优势部分都集中在凤凰国际上，因此凤凰国际项目的居住舒适度是非常高的，首先，基本上都是全明户型，南北通透，小户型基本上都是全南向，大户型基本上全都是南北通透，面宽非常大，采光面非常大，其次也更加注重户景和园林景观的交流性，尽量的去扩大每一户的窗景所涉及到的园林景观，可以说是一户一景。 区位、园林、居住的舒适度不仅是凤凰国际项目全力打造的三大优势，也是希望能通过项目这些特质能够满足目前市场上购房者不断提高的要求。 |
