山东加大保障房建设 百万人将圆住房梦

    ■编者按

    近日，国务院常务会议决定实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，出台了进一步扩大内需的十项举措。实际上，无论是这个被舆论称为“国十条”的高达4万亿元人民币的巨额投资计划，还是今年中央财政新增的1000亿元投资，都主要用于保障性安居房、基础设施、医疗教育、生态环境建设和灾后重建等民生工程。

    “国十条”出台后，各地纷纷出台扩大内需的相关政策。本报从今天起推出“内需连民生”系列报道，为读者算一本“民生账”。

    与全国一样，山东拉动内需举措之一就是加大保障性住房建设。伴随着这一政策的实施，很多百姓都在盘算着：山东到底有多少中低收入家庭能住进自己的房子，对于老百姓来说，购买商品房是否会因此便宜一些？为此，记者采访了省建设厅有关负责人。

    三年提供32万套住房

    在山东省拉动内需的政策中规定，山东将加大廉租住房保障力度，到2010年，廉租住房保障累计达到10万户，其中实物配租不低于30%，低收入家庭住房困难户做到全覆盖。

    根据要求，2008—2010年全省每年为低收入家庭提供5万套，总计15万套经济适用住房。基本解决人均住房建筑面积10平方米以下低收入家庭的住房难问题。有条件的城市，要积极将保障范围扩大到人均住房10—15平方米的低收入家庭。同时，山东还将加快实施城市棚户区改造，用3年时间完成640万平方米棚户区改造任务，这至少能提供住房7万套。

    “10万套廉租住房、15万套经济适用房、至少7万套棚户区改造房，那么全省三年至少为中低收入者提供32万套住房。这将使百万人因此受益。”省建设厅相关负责人表示。

    省建设厅副厅长吴英也表示，根据各地上报的廉租住房保障规划有关数据，全省符合保障条件的低收入家庭有18.2万户。我省确保2010年年底前对符合条件、提出申请的低收入家庭实现应保尽保。

    济南1/3新建房是保障房

    “根据济南市《2009年住房建设计划》的相关数据，明年省城新开工住房639.46万平方米，这是个总数。在这其中，商品住房建筑面积437万平方米，共计42000套，其他保障性住房24600套。也就是说，明确济南大约建三套新房中，就有一套是保障性住房。”济南市建委相关负责人说。

    据这位负责人介绍，24600套保障性住房中，经济适用房10000套，棚户区改造拆迁安置房10000套，涉及小清河治理改造拆迁安置房3800套，廉租住房800套。

    采访中，当谈起“新建三套房子，就有一套是保障性住房”，不少市民欣喜中略显惊讶，连连说，“这么好啊，这样看来，我们这些收入一般的百姓买房子也有盼头了。”“保障性住房越盖越多，我们才越有机会能买上这样的实惠房子。”不少潜在购房者对实惠房子寄予厚望。

    房价涨幅将被抑制

    不仅仅是济南，其他地区也“大上”保障性住房。

    青岛市计划2009年开工建设各类住房总面积1500万平方米，其中市内四区将建设廉租房、经济适用房、限价商品房14700套，总建筑面积97.5万平方米。烟台市计划到2010年，廉租住房保障由现在的1680户增加到1万户。同时，扩大经济适用房建设，2008-2010年全市每年为低收入家庭提供不少于5000套经济适用房，累计供应量1.5万套以上……

    “保障房多了，供给增加了，这会分流一部分打算挤破脑袋、勒紧腰带买商品房的家庭，估计商品房价格也不会再涨得那么疯狂了。”不少人预测说。记信立怡高房地产顾问机构总经理朱江表示，保障性住房的大量推出肯定会有力地抑制房价快速上涨，从而使房地产市场发展更稳定，尽可能地避免出现2006年、2007年暴涨到2008年暴跌的局面。“这对许多购买商品房的人无疑是一个好消息。”（记者 孙韩高）