市长夏耕受访表示：青岛未来房价不会暴涨

    奥运后青岛的房价会涨还是会跌？１４日，全国人大代表、青岛市市长夏耕在接受本报记者专访时表示，成本和需求都会在一定程度上促使房价上涨，但青岛市政府加大了廉租房、租赁房、经济适用房、普通商品房的供应，青岛的房价不会出现暴涨。

    夏耕谈到，从经济学角度看，决定物品价格的最重要的是它的成本和需求，如果涨价的话，主要是成本推动型和需求拉动型，从这两个角度看，都会在一定程度上促使房价上涨，所以青岛市住房的绝对价格不会跌。但作为政府部门，要做的是保障广大中低收入人群和特困家庭的住房需求。而保障这一群体的住房需求，就意味着在我们今后每年的新建住房中，中低价位、中小户型占的比重越来越大。所以，总体房价尽管可能会涨，但不会大涨，只是小幅、合理、正常地上涨，而不是追逐暴利的上涨和投机性需求过大的上涨。

    “２００２年，青岛房价在全国７０个城市中涨幅排在第三位，去年则是第三十二位。”夏耕表示，这说明政府采取的干预行为是积极有效的。