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5000元定金打了水漂

“想不想购买经济适用房？”据家住海尔路的徐先生讲，上个月，他和家人在李沧区通过中介准备购买一套二手房时，金水路上一家叫“祥福居”的中介的老板悄悄告诉他，他们可以帮着介绍经济适用房，只要徐先生想买，他可以帮着办理，不过要付给他一部分额外的中介费。

 面对这个意外的“好消息”，徐先生一直没敢表态，因为他知道自己不符合申请条件。“没问题，我先帮你办证，然后再带你看房！”中介老板看透了他的担心，不住地劝徐先生，并且称他有“关系”，可以先帮着徐先生办出《经济适用住房预售许可证》，然后再给他办理一套万福山庄的经济适用房。“我试试，办不成我不收你一分钱！”中介老板说。

 最后经过讨价还价，中介承诺为徐先生办理一套万福山庄的经济适用房，约定价格为 36.5万元。虽然高出经济适用房价格近十万元，但感觉还是比商品房价格便宜不少，徐先生最后于 2007年 8月 5日交了一万元的定金，先让中介办理，中介给他写了收条，并且注明了房子的地址和注册号。

 交完定金后，徐先生一打听，不符合条件根本不能购买经济适用房，便去找中介商量，能不能放弃购买，可中介却告诉他，一切都办得很顺利，并且让徐先生再交 8.5万元，然后就等着办理购房手续了。徐先生表示自己不想再购买了，想要回定金，中介老板听了很不高兴，最后只答应退给他 5000元定金。

中介老板 :“有青岛户口就能办”

 8月 25日下午，记者随同徐先生一同来到这家位于金水路上自称能买到经济适用房的中介。

“不是我们办不了，是你自己不办了！”中介的一位青年男子见到徐先生来要定金，开始抱怨徐先生。

“只要有青岛户口，我们就可以办！”交谈中，中介的赵老板竟然这样说，收了定金后，他们就开始帮徐先生办理，并且把定金的一半交给别人去办理了，结果到最后徐先生却主动放弃了，所以徐先生违约，而且那一半钱他们要不回来，所以只能退给徐先生一半定金。

 当记者谈起徐先生因为不符合条件，担心自己上当时，赵老板立刻表示，自己有“关系”，不但可以申请到《经济适用住房预售许可证》，还可以帮着买到房子，一直负责到徐先生办理完房产证为止。“这 8.5万元不是交给我们，而是直接交给开发商！”

“现在不行了，已经过了期限，房子已经被别人买走了！”当记者拿着中介给徐先生的收条问现在交钱还能不能买时，中介老板回答说交钱的日期已经截止，现在想买也没有了。

    另一中介 :办手续得交 3万中介费

    这家中介既然这么肯定能办理，那其他中介能不能办理呢？从这家中介出来后，记者又来到不远处的另外一家中介，中介的一位女店员听说记者要办理《经济适用住房预售许可证》，从抽屉里摸出一张名片开始打电话，打完电话后，这位女店员告诉记者，可以帮着办理，但是不负责联系房源，光办这套手续需要交 3万元“中介费”。当记者问需要交什么证明时，这个女店员也同样回答：只要有青岛市户口就可以。

    当记者问通过什么办法办理时，这位女店员说要保密，“我们只要给你办下来就可以了，别的你就不用问了！”

    开发商 :从来没委托过中介办理

    8月 26日上午，记者联系到负责开发万福山庄的青岛畜禽良种有限公司。公司一位负责人肯定地告诉记者，这种事情根本不可能。他告诉记者，虽然他们负责开发万福山庄，但是从来没有委托任何中介办理，更与这家中介没有任何关系。对于中介“开发商扣了一半费用的说法”，这位负责人表明，他们公司根本没有收取任何中介的费用，如果中介坚持这种说法，可以让中介出示收据，而且他们公司可以和当事人一起与中介对质.

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中介做法涉嫌违法

    8月 26日下午，记者又就此事采访了青岛市住房保障中心有关负责人。该中心租售处朱力处长告诉记者，政府对经济适用房有着严格的审批监管程序。符合条件的本市居民，凭户口证明、收入证明和住房证明进行申购登记，经市住宅发展中心审核后，符合条件入围的居民，还将通过媒体进行公示，没有异议后才可以购买。即使开发商也无权自行做主。

    记者了解到，根据《青岛市经济适用住房管理办法》第三十八条规定，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况，骗购经济适用住房或集资房的，由市国土资源和房屋管理局责令补缴与市场价之间的差价款，并处 1000元以下的罚款 ;出具虚假证明的，由有关部门依法追究相关人员的责任。

    此外，预订未经许可销售的经济适用住房属违规行为，参与倒卖此类经济适用住房牟利也属违规行为，违规中介机构将受到严厉处罚。
对于徐先生遇到的这种情况，朱处长建议徐先生可以向市住宅保障中心进行投诉，如果情况属实，中介的这种做法就属于违法行为，他们将联合有关部门进行调查处理。