调查：中山路悄然蜕变 百年老街重焕活力(图)

位于中山路上的中山商城已经重新装修门面

   青岛新闻网讯 近日，位于中山路上的中山商城正在重新装修门面。耗资百万的全新门头，让一条原本看起来定位中低档的地下商业街,一跃成为了时尚之城，档次明显提升。

　　站在中山商城门前，就在记者还在为如此大手笔的重新装修惊讶，放眼望去平日里不经常光顾的中山路老街已经悄然变样了。所有的老楼粉刷一新，街头灯箱全面升级，一大批店面重新装修，兴建中的海边露天酒吧街，浑然一幅崛起中的商业中心的模样。

　　惊喜之余，记者随即对中山路商圈表象背后的各项经济指数和商业环境进行了调查，结果令人惊喜，堪称蜕变。

修葺一新的百年老街重焕活力

　　税收增长百分之十六

　　在中山路改造指挥部,记者得到了这样一组数据，今年一季度中山路商业区的税收增长了十六个百分点。

　　作为片区内的大户，第一百盛一季度营业额增长百分之七点八，中山路附近的国风药店、麦当劳快餐等商家平均增长百分之三点五九，天真照相馆和海滨海货店去年的营业额分别达到了2700万和3900万。

　　据中山路改造指挥部一位相关负责人介绍，随着老街改造的成效逐渐显现，中山路正在成为商家开设旗舰店最理想的场所。他举例说：“老字号的天真照相馆，一家店营业额就相当于台东几家影楼的总和，而亨得利眼睛店的红火更是难有能和它比的。如今中山路网点真是一店难求，不少企业都希望能在中山路设立自己的旗舰店，借助中山路是青岛商业发源地的优势，提升自身品牌的文化内涵。”

　　而在另一份数据中记者看到，目前中山路周边的写字楼租赁也异常红火。今年以来已经有大量的物流公司涌入中山路。“政府做环境，企业做产业，如今这样的情景正在中山路上演。”中山路改造指挥部指挥助理王锡南说。

　　两千个车位虚位以待

　　工作在中山路附近的人们，对中山路停车难大多有切身体会。相关部门提供的数据显示，目前中山路周边地上地下所有车位一共只有800余个。而这其中还包括华能宾馆地下等不对外的停车场。

　　为数不多的车位也使得中山路周围违章停车现象严重。横七竖八摆放的小轿车，给人混乱的感觉。而这种状况年内将彻底改善。天主教堂旁边正在兴建中的超大停车场今后将成为中山路商业区最大的停车中心。

　　加上其他规划完成的各类停车场，年内中山路的车位数将超过两千个，停车难将彻底解决。

修旧如旧的老建筑最大限度保留了中山路上的历史文化根基

　　商铺、住宅俱红火

　　采访中记者看到，除政府负责的街边设施的修缮外，大部分店面内部也在进行着整修。

　　在中山商城地下商业街，许多店铺的装潢程度都不亚于大型百货店内的精品屋。中山路改造指挥部的一位负责人说：“此前由于不景气，商家们都在考虑搬走。而如今你看看几乎每家店都在搞内部装修，门市房的价格也是在水涨船高。”

　　调查中记者注意到了几个数据，在中山商城地下，一个主街21平米的小门店一年的租金已经超过了十万；中山路附近的几个住宅楼盘也基本都已经熟磬，连早前一栋尽十年的烂尾楼卖得也相当红火；而在一家中介里，中山路附近一户六十多平的套二小户型居然租到了每个月两千元。

栈桥对面街道正在搭建的露天休闲大棚

　　露天酒吧街、劈柴院小吃交相辉映

　　按照当初中山路改造的规划构想，休闲中心将成为中山路商圈的另一大特色。

    近日记者惊喜的看到，在华能宾馆正对栈桥的一边，兴建中的露天啤酒花园已经初具雏形。建成后，这里将真正实现一面欣赏美景，一面吹着海风，一边畅饮啤酒的惬意休闲方式。

　　此外在中山路各条附路上，夕日老劈柴院的各色小吃将再次会聚。老豆腐脑店、坛子肉、时令海鲜等各色大排挡，将真正形成规模化优势。

　　除了目前的泛海名人、海晨宾馆等4星级宾馆外，在栈桥旁的一家老宾馆的基础上，还将兴建一座超五星级的大酒店。配合勇丽、新龙源等一批高档的餐饮企业，和中国电影院等文化娱乐设施，中山路商圈的配套设施将相当齐备。(青岛新闻网记者庞为 王国强)