| 本报讯（记者 赵健）
近日，市国土房管局公布了五月份各区市商品房销售情况，城阳区以73573平方米的销售面积成为12个区市中的销售冠军，即墨市的销量则居末尾，只有379平方米。
楼市冷清价降售少
即墨销量真的如此可怜？记者随即致电即墨市开发办公室，据开发办有关负责人介绍
，即墨的数据他们还不清楚，但“市国土局的数据可以用”。即墨明水苑的曲经理告诉记者，从去年开始，即墨楼市确实陷入了一个非常低迷的状态，以前的主流销售价格每平方米曾经达到过两千五六百元，但现在很多比较好的楼盘也只有两千二三百元，各家销售情况都不太理想。
记者近日实地走访了即墨部分楼盘，从现场销售的情况看，虽然各家纷纷推出各种促销措施，但收效甚微。在泰山一路某楼盘，一位知情人士透露：“这个楼盘把让利、提前预定等促销手段几乎用尽，但你去买房，好楼层好户型一个都不缺，你想他能卖掉多少？”
购房者期望房价再降
即墨某楼盘的销售负责人认为，即墨楼盘滞销，既有国家宏观环境影响的因素，也跟其地方情况密切相关。多年来即墨一直是青岛民营经济最为发达的区域，民间投资渠道很多，并不像在有的地方大家有了钱就只能去炒楼，所以即墨虽然也有炒房族，但房价一直不算突出。另外，房地产市场实行宏观调控之后，即墨楼市也逐渐冷却下来，特别是去年御树临枫推出降价千元促销的政策之后，购房者的观望气氛更加浓厚，从前来咨询的人士来看，很多人认定即墨的房价还会下调。还有一个原因就是最近一年股市特别火爆，吸引了大量投资者转战股市，楼市受冷落也就在情理之中了。
降价空间还有没有？
即墨楼市降价空间还有多少？有业内人士分析，房价主要有建造成本和地价组成，现在建筑材料和土地的价格还有人工费实际上都在上涨，如果在即墨一个地脚不错、品质较好的楼盘每平方米卖2000多元的话，应该说泡沫不大，降价的空间也不大。与此同时，与即墨接壤的城阳房价每平方米已经上涨到了五六千元，它和即墨只有一二十分钟的车程，相比之下，假如说有泡沫的话，城阳的商品房应该有更多的降价空间。
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