近日，本报记者获悉，由北京市建委负责起草的《北京市房屋普查方案》已经由市政府批准，普查工作将于6月1日起全面展开，普查内容包括诸如房屋的坐落、层数、建筑面积、用途等物理性质以及房屋所有权 人性质等内容。在明年年底前，将完成《北京市城镇房屋普查资料汇编》的编制和全市统一的房屋管理数据信息平台。

    北京市建委普查办一位工作人员表示，希望通过房屋普查了解北京市房屋真实情况，从而搭建房屋普查综合信息系统平台，建立长效房屋管理机制。

    记者采访的多位业内人士对这一举措表示欢迎。全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，北京市此举是非常有必要的，它有两点好处：首先，通过摸清北京住宅的“家底”，政府可以发现一些适合廉租房的物业，通过回购把这些房源释放出来，从而解决廉租房不足的问题，保证住房保障政策的落实。其次，可以摸清北京房地产市场投资需求和刚性需求的真实状况，从而在政策制定和落实方面可以有依据和针对性。

    中国房地产业协会副会长朱中一表达了相同的观点，“国家进行宏观调控包括制定产业政策、住房政策的前提是获得准确的第一手材料，这一点特别重要。”

    现在关于房地产的统计数据比较混乱，社会上一直对住房的空置率和房地产泡沫等有不同看法，房价上涨是由供需不平衡导致还是投资影响也一直存有争论，甚至多次出现官方数据打架的情况。
“北京市的做法与协会的想法完全一致。”朱中一表示，中国房地产业协会在2007年3月发布的《中国房地产市场2006年报告》中在对2007年政策建议中建议之一，就是开展城镇住房现有状况的调查。我国上一次房屋普查还是在1985 年。

    同时，北京市的做法也是在落实《国务院办公厅转发建设部等部门〈关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见〉的通知》（国办发〔2006〕37号）中关于“城市人民政府要抓紧开展住房状况调查，全面掌握当地住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息”的精神。

    北京市此次普查工作分为两个阶段，2007年6月1日零时正式开始全面调查楼栋的物理状况，具体包括坐落、层数、建筑面积、竣工日期、房屋结构、房屋用途、住宅成套情况、住宅套数等，以及房屋所有权人性质等；2007年9月1日开始入户抽样调查房屋的使用状况、居民居住水平、居民住房需求等。

    北京市建委主任隋振江介绍，今年6月30 日前，各区县普查办将把房屋权属登记信息与基础建筑物图层进行叠加和关联，从而使准备匹配的房屋权属登记数据与基础建筑物图层建立一一对应的关系。

    届时，标注房屋权属、房主信息、居住人数、楼层面积等数据的基础建筑物图层，将成为一份北京房屋的“立体地图”。

    北京市建委有关人士表示，北京将据此建立城镇房屋普查综合信息系统，并将其与房屋管理工作相结合，把全市房屋普查信息与房屋竣工备案、房屋权属交易信息、住房保障对象管理信息、房屋拆迁信息、房屋租赁管理、房屋物业管理、房屋安全管理信息相关联，建立完善统一的房屋数据管理信息系统，实现数据的动态更新。

    “通过摸清全市房屋总量及具体状况，搭建全市统一的动态的房屋数据管理平台，实现以图管房、资源共享。”隋振江说。