“ 这是对‘穗七条’的细化和落实，特别是在土地供应和经济适用房两方面，政府加大了力度。”当地业内人士分析。

     国家统计局数字显示，3月份广州市房价同比上涨7.7%（其中新房上涨8.6%），涨幅位居全国前列。3月底，广州市政府颁布《广州市关于加快住房和土地供应加强住房管理稳定住房价格若干问题的意见》（以下简称“穗七条”），正式拉开广州楼市调控的序幕。

    为了确保“穗七条”中“连续3年全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上”的计划能够落实，《意见》提出，今年广州将确保今明两年分别完成住宅用地储备6平方公里以上。《意见》的一个焦点就是，广州市决定引入开发商通过公开竞争的市场机制建设建筑面积共计约100万平方米的经济适用住房。对于此前一直不重视经济适用房建设的广州而言，这一点也体现出政府加大住房供应的决心。为了落实经济适用房建设，广州市还学习深圳、南京等地的做法，将配建一定比例的经济适用房作为土地公开出让条件。

    除了调节市场供应外，广州还将出台促进空置住房销售和激励开发商调整住房户型结构的政策。广州市现有空置住房建筑面积179.68万平方米、约1.5万套。据悉，广州市国土房管局正配合市建委制定促进现有空置住房销售的政策，预计今年5月底前出台。而鼓励开发商建设小户型的政策则由广州市国土房管局和市规划局联合制定。此外，广州还力争在5月份按统一标准发布楼市信息。

    “穗七条”的“稳定住房价格”相比，《意见》“抑制房价过快增长”的目的显得更清晰、明确，而且更具实操性。

    “广州市政府之所以费尽心思地出台各种文件、措施，就是为了表明其履行房价下降承诺的决心，能否落实关键还是看执行情况。”合富辉煌首席分析师黎文江说。