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天泰是第一个涉足于此地的开发企业。本报记者 梁音
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在今年的春季房展会上，除了城阳区几个“超级”大盘在唱主角外，来自即墨温泉区域的几个高档别墅项目也吸引了众多消费者的目光。无论从区域价值和性价比上，该区域的别墅项目热度正在逐日上升。天泰·圣罗尼克、天泰·蓝泉、依泉美庐、海信·温泉王朝、芭东小镇……一片片、一幢幢充满异域风情的别墅、洋房和高档社区在即墨温泉镇悄然绽放。拥有7.2平方公里、世界罕见且国内仅有无硫海水温泉蕴藏量，是即墨温泉独树一帜的资本，基于青岛建设“国际海滨度假城市”这一目标和滨海公路的建设和开通，一些高档别墅开发项目进入温泉区域。
沸腾的温泉经济
即墨温泉旅游区域今年聚集的几个热点别墅项目引起市民极大的购买欲望，究其原因是那里具有得天独厚的温泉资源和无比清新的空气，滨海公路开通后，市区内车程仅40余分钟，而政府对该区域的定位起着推波助澜的作用。对即墨温泉的开发，青岛市对温泉开发做出这样的战略决策：“以温泉周边区域为启动点，拉动东部崛起”。即墨市委、市政府随即提出，要将温泉及周边区域作为青岛大旅游的延伸、补充和升华，把即墨温泉建设成为“全国乃至世界顶级观光旅游、休闲度假和健康疗养区，全国乃至世界顶级国际会议中心、高端接待中心”，并将“突破温泉”作为全市“一号工程”，即墨温泉旅游度假区建设由此步入快速发展的轨道。而天泰打着“天泰向东走”的口号，从2001年起已涉足该区域，经过几年的开发，天泰的温泉综合开发项目已经初具规模，并吸引了大批开发企业的跟进。现在，只要你开车在温泉小镇里转上一圈就会发现，依傍天泰·高尔夫球场，天泰·圣罗尼克、天泰·蓝泉、依泉美庐、芭东小镇、海信·温泉王朝几个风貌各异的别墅项目和高档社区，正在形成一个休闲度假的大社区，它们汇集一处而又独具风情，这些精美绝伦的建筑与周边一排排青砖红瓦的原生态农房相映成趣。随着这些高档别墅的开发，相应的配套服务的建设，温泉旅游区域的生活理念、居住形态、经济模式也正在发生脱胎换骨的变化。温泉经济，温度越来越高。
温泉，还是温泉？
温泉入户。这里的别墅项目无一例外都打出这样诱人的招牌，芭东小镇的相关负责人说，他们的项目不仅要做到温泉入户，还要配套开发一些水疗、搞大型的室内温泉浴，真正把温泉经济做足。温泉，难道仅仅是温泉吗？哪里有开发，哪里就有人的活动。记者站在天泰的高尔夫场向下俯看，很多商务人士正在下面挥杆，有四、五十个球童还在不断地往场地上运送工具。天泰的工作人员曲莎介绍，目前，该高尔夫会馆的会员非常多，所以最近又招募了大批的球童。会员们经常到这里放松、娱乐。不远处是天泰的滑雪场，冬天滑雪，夏天还可滑草，到这里来休闲度假的人们不仅能享受到温泉浴，还可以享受其他的一些游乐项目尽兴。
温泉区域价值如何得到进一步提升？一位叫“高空”的网友“关于深圳与青岛新东部开发的一点感想”很值得人们借鉴。他说去深圳出差，利用大半天时间考察了深圳新东部，整体感觉很多地方值得青岛新东部开发借鉴：深圳新东部多功能平衡布局，总体上定位是具有国际水准的生态型滨海旅游胜地。但在各区域又各有侧重，如沙头角—盐田片区，以港口及关联经济发展为主；
梅沙—马峦山片区，以旅游度假为主；
葵涌—坝光片区，以大项目为主；大鹏片区，重点发展旅游、生态农业、休闲等亲环境产业。开发策略上是积极又审慎，实行梯次开发，而不是一哄而上。形成与海岸景色相得益彰的建筑风格，避免不伦不类，不洋不土。保存完好的生态环境。回过头再谈谈青岛的新东部开发，尚存在一些不足如产业规划布局上比较单一、休闲旅游项目尚未形成气候，现在除了天泰的高尔夫以及温泉理疗外，真正吸引市民周末游的还不多，深圳东部不仅是大小梅沙景点、还有各类酒店、餐饮等，印象深刻的就是周末很多市民为了品尝乳鸽，竟会全家出动驱车前往，如何让人流活跃起来这是新区域发展的关键。
第二居所转身第一居所
“过去大家都把青岛温泉区域的项目作为第二居所或投资性质，但这次我们就要把它作为第一居所买下了”。业主周先生的想法来自于这里如火如荼的开发局面。开发企业的观念也正在发生悄悄的转变，不仅仅是为业主们提供周末休闲游的主要地方，要提供给他们一个家。在很多高档别墅的一楼，记者看到都预留了老人房，下沉式庭院中也设置了儿童区域，从房间的布局上可以看出，开发企业为业主自住预留了很大的空间。青岛阳光温泉度假有限公司的胡经理介绍说，他们将要打造的芭东小镇就是纯粹为人们自住用的，拒绝投资，因为没有人的建筑是没有灵魂的，为什么这里叫做“小镇”？它的神秘色彩中，唱主角的一定是人，有了人气，人的活动，它的所有价值才能得到最大的发挥。
第二居所真的有可能转身第一居所吗？
开发企业的决定和信心来自于这里得天独厚的山、海、温泉资源，也来自于滨海公路的开通和政府硬件设施的投入。滨海公路开通后，对于青岛新东部而言，通过这条道路青岛新东部进出区域进入青岛市区的时间将缩短三分之一左右，从而真正将“青岛新东部”融入青岛的半小时都市圈，从啤酒城附近到温泉度假区也只有不到半小时的车程。而这段路程，周边的环境让人惬意而养眼。提到硬件设施，依据青岛的整体规划，温泉区域以及整个鳌山组团将会成为继崂山区域之后成为青岛东部发展的重点，政府将投入数十亿元用于该片区的公路、供水、电力和供热、供气和污水处理等城市基础设施，为这个区域的发展提供了优良的硬件设施。
几年前，站在天泰高尔夫会馆上，放眼四周还是片片山头和一排排的农房，现在你却不得不惊叹于人类对于环境的改变。一个新的即墨温泉区域正在露出自己的靓丽容颜。
本报记者 梁音
