老城区拆迁二手房需求大，加上“黄金周”旅游租房增多，中介开始拼抢房源

　　“你这房子现在的月租金300元，3 50元我可以给你租出去。”

　　“380元我也可以租出去……”

　　昨天，在沧口路的一处二手房里，两三家中介公司的工作

　　人员正在给市民蒋先生报价，其情形尤如在进行房产拍卖。

　　记者从市区部分中介公司了解到，随着旧城区拆迁范围的逐步扩大，加上近期五一“黄金周”期间短期租赁的客户又杀入市场，使得部分区域的二手房更加抢手，导致中介“抢破头”。

　　房源抢手价格上蹿

　　沧口路距离小港一带很近，昨天，蒋先生的一套二手房刚刚到期，附近的中介得知这里有房源，一上午来了三拨人，租金也是一个劲地往上涨。据悉，成交一套租赁房，中介一般可以提取一个月的租金作为中介费。一家中介的工作人员说，主动给房主涨租金是以前没有的情形，关键是现在小港一带的二手房源太紧俏了。

　　据了解，随着云南路片区和小港区域拆迁范围的不断扩大，不少居住在这里的居民希望就近租房居住，一是熟悉了周围的生活环境，二是孩子上学等能够方便一些。由于房源紧俏，租金一个劲地往上涨。云南路上一处74平方米的房子，业主报出的租金已升至1000元/月。

　　新房不住用来出租

　　不少在这些区域有新房子的市民也开始将新房出租，北京路上的鲁能领寓一套建筑面积88平方米的房子，月租金竟高达3000元。一位正在准备出租新房的市民说，新房子是贷款购买的，现在租金较高，房子出租后，租金完全可以支付每月的还款额。

　　短期房客争抢房源

　　市民周先生这几天在网上寻找短期出租的房源，他的一位朋友全家准备五一期来青岛游玩，考虑到届时宾馆的价格会上涨，而且还不好找，朋友一家三口希望能够租住民居。周先生近日在青岛相关网站上搜罗房源，希望找一处离自己家比较近、而且租金合适的房子。记者在网上的二手房租赁信息里发现，短期租赁的房源也在增多，单县路的一套房子，各种家具齐全，每天只需20元，但至少要租7天。湛山小区精装套二房，租金要100元/天。据中介公司介绍，近期寻租短期房的客户逐渐增多，日租金在100元左右的套二房比较受欢迎，但房源十分紧俏。

　　二手房热不断升温

　　“近一段时间，随着旅游旺季的到来和旧城区拆迁的进行，二手房市场短期内难以降温。”龙江工作室总经理龙江介绍说。

　　据青岛青房置换中心市场部的成交数据显示，3月二手房买卖的交易量较1月增长了25.55%，火爆的势头也延续到了租赁市场，3月租赁成交量比1月提高了64.94%，是2月的1.05倍。青岛青房置换中心市场部的分析人士认为，之所以出现这样的繁荣景象，原因主要是今年的大面积拆迁，他们对于二手商品房市场交易量的走势产生了决定性的影响。对重点板块的监测发现，市南老市区的买卖成交量较大，其中团岛、西镇、莱芜路、辽宁路、台东一带等的二手房受到追捧。同时由于周边商业写字楼等办公楼宇集中、拆迁居民的踊跃租房，因此租赁行情也较好。(记者 芦智峰)