广州市国土房管局、建委和规划局联合日前制定了《广州市关于加快住房和土地供应,加强住房管理,稳定住房价格若干问题的意见》,就增加住房供给、增加住宅建设用地储备和供给、稳步推进“城中村”改造、加强市场调控和管理、简化审批流程等方面提出了七项具体措施。
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这七项措施为:加大经营性商品住宅用地供应量,多渠道增加住房供给,缓解住房供需矛盾;加快政府保障型住房建设;加大闲置土地收回力度,盘活再利用存量土地,增大老城区居住用地供应量;加快推进老城区改造,改善人居环境;加快用地和房屋建设审批,加快住房供应;开展房地产市场专项综合整治行动,创造公平竞争的市场环境和规范诚信的市场秩序;加强宣传引导,创造良好的舆论氛围。
《意见》提出,广州将从2007年开始连续3年确保全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上,其中2007年供应5.07平方公里,住宅供应总量达到建筑面积1250万平方米。
其中,多渠道增加住房供给被列为首要任务。因此,在短期内供应大量的经济适用房成为广州市当前最迫切的任务,除了让国有单位分担一部分责任外,开发商也被鼓励加入。
根据《意见》,“房地产开发企业现有居住用地凡在今年内投入经济适用房开发建设,并于今明两年投放市场的,除享受建设经济适用房有关优惠政策外,政府还将提供优先服务和激励政策。”
“这是一步妙棋,即可以消化掉开发商囤积的土地,又能减轻政府找地建经济适用房的压力。”当地一位业内人士评价。
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